物件コード：69951 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市備後西１丁目にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地２９．３６坪、建物は令和５年１２月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は南８．６ｍ公道と西４ｍ私道で、角地となり非常に開放感がありますよ。駐車においては２台可能です。ただし車種によりますので、ご希望のお車・台数がしっかり停められるかどうかは確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側が開放的でとても良さそうです。一日を通してほぼ心配はありませんが、北側のお部屋への採光は確認ポイントとしてみてください。実際の状況は現地にて確認できるとより安心ですね。建物においては、間取りが４LDKとなり、各居室に収納が備わっています。LDKに隣接した約５帖の洋室は２方向から出入りできますので、開口してリビングを含めた空間としても、独立したお部屋としても利用することができますね。またワイドバルコニーがついており、お布団干しなども一度にできそうです。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されていない可能性があります。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設においては、一ノ割駅まで徒歩１１分程度、武里駅まで徒歩１３分程度と２駅利用可能です。買い物施設は、マルエツ（約７００ｍ）、ラコマート（約９００ｍ）、ドラッグストアセキ（約６５０ｍ）、ファミリーマート（約５００ｍ）、ドラッグセイムス（約７３０ｍ）などが揃っていますよ。学区域は、備後小学校（約３５０m）、武里中学校（約８５０ｍ）エリアとなり、どちらも苦にならない程度の距離と言えるかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】備後小学校　約３５０m、武里中学校　約８５０ｍ、マルエツ　約７００ｍ、ラコマート　約９００ｍ、ドラッグストアセキ　約６５０ｍ、ファミリーマート　約５００ｍ、ドラッグセイムス　約７３０ｍ、春日部内科クリニック　約５１０ｍ、一ノ割公園　約７１０ｍ
【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング　
【設備】都市ガス、本下水
【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）　※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用　※フラット３５S対象物件（当初１０年間　０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。
【施工会社】（株）飯田産業
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！