物件コード：70849 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、備後東１丁目にあります土地広さ１７．６７坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなります。現況建っております古屋の建物解体費用は買主さまのご負担となりますので、こちらの点は資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。前面道路は、北側４．３ｍ公道と西側４ｍ私道の角地となります。なお、北側道路はセットバック（道路後退）が有り、建替え時には１．１ｍ後退することとなりますので、実質面積は更に狭くなりますのでご認識ください。日当たりにおいては、南側と東側に住宅が建っておりますので、どの程度陽当たりや採光が確保されるか・・・こちらも現地での確認ポイントとしてください。建築条件はございませんので、お好みの工務店様で建築頂くことが可能ですよ。生活施設において、駅は一ノ割駅徒歩１１分程度となりますので通勤通学はさほど苦にならないものと思います。買い物施設は、マルエツ一の割店（約４９７ｍ）やドラッグストアセキ一ノ割店（約３５０ｍ）が近くにあり便利です。学区域は、正善小学校（約１，１５５m）、緑中学校（約７０６ｍ）エリアとなります。小さいお子様にとりましては小学校までは少し距離を感じるかもしれませんが、大通り等を渡る心配はありません。ライフラインは、本下水は整備されておりますが、ガスはプロパンガスとなります。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】正善小学校　約１，１５５ｍ、緑中学校　約７０６ｍ、マルエツ一の割店　約４９７ｍ、ドラッグストアセキ春日部一ノ割店　約３５０ｍ、セブンイレブン春日部一ノ割駅前店　約６６９ｍ
【設備】本下水
【備考】※北側道路後退有（１．１ｍ）　　※古家有　木造平屋建（延べ３３．０５㎡、昭和４７年１１月築）　　※私道負担面積（１１９．０９㎡　共有持分１／１０）　　※契約不適合責任免責
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！