物件コード：70824 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは大沼６丁目にあります土地５１．３４坪、建物は平成２７年１０月に建築された築年数８年の中古住宅３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は北６ｍに間口２m接道しております。ただ敷地延長部分は４ｍの協定道路扱いとなりますので、実質北道路に４ｍ接道しているようになっております。また土地面積には協定道路部分（約１３．５坪）も含まれていますので実質正味宅地約３７．８坪となります。駐車がし易いか・・・ご希望の車種２台が駐車可能か・・・この辺は確認すべきポイントとしてみてください。陽当たりにおいては、南側と西側には既存の住宅が建っておりますので、少なからずこれらの建物の影響をうけるように感じます。ただ正味宅地が約３７坪とゆとりがある上、駐車スペースとちょっとした空きスペース（隣地までの距離約２．１ｍ）が確保されているので時間帯によって採光・陽当たりも確保されるように感じます。建物におきましては、築８年が経過しております。リフォームは施されておりませんので、どの程度の室内状況なのか・・・どの程度のリフォームが必要になるのか・・・この辺も確認ポイントとしてください。また、生活施設においては、駅は春日部駅までは徒歩２２分程度となり、一ノ割駅までは徒歩１８分程の距離です。買い物施設は、コープ春日部店（約８００ｍ）までは少し距離がありますが、ドラッグストアセキ春日部大沼店（約１７０ｍ）までは徒歩３分も掛かりませんので、日常のお買物に何かと大変便利ですよ！学区域は、上沖小学校（約６００m）、大沼中学校（約２１０ｍ）エリアとなります。小、中学校共に苦にならない程度の距離ですし安心かと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】上沖小学校　約６００ｍ、大沼中学校　約２１０ｍ、コープ春日部店　約８００ｍ、ドラッグストアセキ春日部大沼店　約１７０ｍ、ローソン春日部南４丁目店　約４００ｍ、ジョイフーズ春日部南店　約１，０００ｍ、大沼公園　約５５０ｍ
【リフォーム内容】リフォームは施されておりません
【設備】都市ガス・本下水
【備考】東栄住宅施工　　＊３LDK→４LDKに間取り変更可能（要工事）
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！