物件コード：70821 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市南中曽根にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．４８坪、建物は令和６年１月に完成の３LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は南西４．６ｍ公道と南東４ｍ私道の二方となり、南西道路は水路沿いで開放的に感じます。駐車においては、ビルトインガレージ１台、屋外スペース１台の計２台可能ですが、車種によりますので、ご希望のお車がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺は確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に住宅が建っており、これにより影響はあると思います。特にリビングにはどの程度陽当たりや採光を確保できるか・・・こちらも現地での確認ポイントとしてください。建物は、間取りが３LDKとなります。２階の１０．２帖洋室は、将来的に間仕切工事を施すことで２部屋に分けることが可能なようですので、ご内覧の際は確認なさってみてください。またバルコニーが２ヶ所についており、南西向きバルコニーは２部屋を行き来できるようになっていますよ。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は豊春駅まで徒歩１４分程度です。買い物施設は、ベルクス（約６００ｍ）、MEGAドン・キホーテ（約４００ｍ）、業務スーパー春日部豊町店（約４４０ｍ）、サンドラッグ（約４５０ｍ）、セブンイレブン（約４１０ｍ）など充実していますよ。学区域は、豊春小学校（約６２０m）、豊春中学校（約１１１０ｍ）エリアとなり、どちらも大きな苦にならない程度の距離と言えるかと思います。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】豊春小学校　約６２０m、豊春中学校　約１１１０ｍ、ベルクス　約６００ｍ、MEGAドン・キホーテ　約４００ｍ、業務スーパー春日部豊町店　約４４０ｍ、サンドラッグ　約４５０ｍ、セブンイレブン　約４１０ｍ
【建物仕様・設備】人造大理石システムキッチン浄水器付、浴室暖房換気乾燥機、追焚ユニットバス（窓あり）、浴室メッキ調シャワー水栓、三面鏡シャンプドレッサー付洗面化粧台、トレイ２箇所１F・２Fウォシュレット、Low-eガラス、全窓ペアガラス、全窓網戸付、２４時間換気、カラーモニター付きTVインターホン、LED照明（キッチン、トイレ、洗面所、廊下）、床下収納、手すり付き（浴室、階段、玄関、トイレ）、トイレ２連紙巻タオルリング付き、トイレ収納、バルコニー竿掛け、室内物干し、火災報知器、玄関ドア２重ロック防犯サムターン、水栓、大型収納下駄箱（鏡付き）、マガジンラック、キッチンコンセント、三口コンロ、全居室収納、アクセントクロス、低ホルムアルデヒド、ベタ基礎、在来工法、エコジョーズなど
【設備】都市ガス、本下水
【備考】長期優良住宅、住宅性能表示６項目で最高等級取得（耐震等級（転倒防止）/耐震等級（損傷防止）/劣化対策等級/維持管理対策等級/耐風等級/断熱費・性能等級）、住まいの給付金対象、住宅性能３０年間保証（要１０年以降５年ごとの点検）、フラット３５S利用可（金利Aタイプ当初10年金利引下げ）
【施工会社】東栄住宅
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！