物件コード：70818 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市藤塚にあります全３区画の分譲地の２号棟です。土地４９．２９㎡、建物は令和６年３月に完成の新築住宅４LDK＋駐車スペース２台分となります。前面道路は、北東６ｍ公道（セットバック後）です。なお敷地延長部分が路地状となり、協定道路になるかと思います。駐車は図面上２台分のスペースがあります。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望のお車がしっかり停められるかどうかは確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては南側に住宅が建っておりますが、路地状部分を挟むためある程度確保することができるかと思います。この辺も現地にて確認ポイントとしてみてください。建物は、７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで、リビング上部は吹抜けになっていますよ。またキッチン横についたパントリーは使い勝手が良さそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されていない可能性があります。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は藤の牛島駅までは徒歩４分程度となっており、本物件の大きなメリットです。買い物施設は、スーパーですと生鮮市場TOP・ビバホーム春日部店（約１３００ｍ）、ベルク（約１４１０ｍ）まで少し距離を感じそうです。そのほかイオンモール春日部（約１４００ｍ）、ローソン（約７３０ｍ）などがありますが、徒歩圏内に店舗が少ない点は視野に入れておいてください。学区域は、牛島小学校（約９５０m）、豊野中学校（約２０４０ｍ）エリアとなり、中学校は２キロ以上距離がありますので自転車通学が可能になるかもしれません。詳しくは春日部市教育委員会にお問い合わせ下さい。ライフラインは、都市ガス・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校　約９５０ｍ、豊野中学校　約２０４０ｍ、牛島幼稚園　約１１２０ｍ、ローソン　約７３０ｍ、生鮮市場TOP・ビバホーム春日部店　約１３００ｍ、ベルク　約１４１０ｍ、イオンモール春日部　約１４００ｍ
【建物仕様・設備】、未確認
【設備】都市ガス、本下水
【備考】※別途地役権設定部分：０．４９㎡（持分１／３）　※セットバック部分：地番１９１２番７（１３㎡）　※路地状部分：別途５５㎡有　※建物完成・決済完了まで売主建物施工冷として内覧をさせて頂きます
【施工会社】
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！