物件コード：59257 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市豊町６丁目にございます全１棟分譲の新築住宅です。土地４２．４３坪で、建物は令和５年１０月に完成の４LDK＋駐車スペース２台です。前面道路は北東４．１ｍ公道に間口が１１．６ｍ接道しております。前面道路の幅員はゆとりがあるわけではないのですが、間口が広いのでさほど圧迫感は感じないように思います。駐車スペースは並列２台分確保されていますよ。ただし２台目は車種によりますので、ご希望のお車・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。日当たりにおいては南側に住宅が建っているので、どの程度の影響があるか・・・この辺が確認ポイントになるかと思います。建物は、間取りが４LDKで２５帖を超える広々としたリビングが魅力です。上部吹抜けとなっていますので、より採光が望めるような設計になっていますよ。またLDKの一部は間仕切工事により部屋を分けることも可能です。その他ユーティリティーとしてスタディーカウンターが備わっていたり、ゆとりのある土間収納がついていたりと随所工夫がされているように感じます。注意すべきポイントとしては、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。生活施設において、駅は豊春駅（徒歩１８分）が一番近くになりますが、この辺りの方は春日部駅まで自転車やバスで利用される方も多くいらっしゃいます。買い物はメガドンキホーテ（約８００ｍ）が徒歩圏内で利用でき、サンドラッグ（約１８０ｍ）はすぐ近くになります。学区域でもある立野小学校（約１３５ｍ）、大増中学校（約８４０m）も通学便利な距離といっていいかと思います。ライフラインは都市ガス、本下水が整備されております。なお、環境保全のための建築協定（立野自治会）がございますが、特段悪影響はございませんのでご安心ください。以上を参考にご覧になってください！
【ライフインフォメーション】立野小学校　約１３５ｍ、大増中学校　約８４０ｍ、メガドン・キホーテ　約８００ｍ、サンドラッグ　約１８０ｍ
【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器付き）、キッチン前カフェカウンター付き、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機付、床下収納、アクセントクロス、１・２階シャワートイレ、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納付き、全居室ペアガラス、手すり付き階段、ダウンライト、２４時間換気、エコジョーズ、カラーモニターTVインターホン
【設備】都市ガス、本下水
【備考】３０年間長期サポート、フラット３５S利用可（１０年間の金利優遇あり、別途申請費用負担あり）、第３者機関JIO(日本検査機構）保険加入
【施工会社】ケイアイスター不動産
【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！