物件コード：49870 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは春日部市下柳にあります土地広さ１９８．７４坪、建築条件なしの売地となります。なお市街化調整区域ですが、既存の建物が建っている部分はどなたでも建築が可能で、残り部分は建築できる方に制限があります。また現況建っております古家の建物解体費用は買主様の負担となりますので、資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。前面道路は西７ｍ公道と北４ｍ私道で、角地となり非常に開放感があります。北側は再建築時にセットバックが必要となりますので、この点は視野に入れておいてください。敷地が広く、陽当たりや駐車スペースを十分に確保した設計ができそうですね。生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩１８分程度です。買い物施設は、スーパービバホーム・生鮮市場TOP（約２００ｍ）、イオンモール春日部（約５００ｍ）など大きな商業施設が徒歩圏で利用できますよ。学区域は、南桜井小学校（約１２００m）、葛飾中学校（約２４００ｍ）エリアとなり、少し距離を感じるかもしれません。通学されるお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。また中学校までは２ｋｍ以上ありますので、自転車通学が可能になるかと思います。詳しくは春日部市教育委員会へお問い合わせください。ライフラインは、プロパンガス・浄化槽となります。都市ガスや本下水と比べて少し維持費がかかりますので、こちらも大切な点として把握しておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】南桜井小学校　約１２００m、葛飾中学校　約２４００ｍ、スーパービバホーム・生鮮市場TOP　約２００ｍ、イオンモール春日部　約５００ｍ
【設備】プロパンガス、合併浄化槽、水道：北側前面本管（Φ７５）からΦ２０で引込済み
【備考】※北側市道９－３４３６号線は、原道中心３．０ｍの後退、並びに春日部市に帰属が必要です。　※８３１－５は第三者による専用住宅１棟は可能です。　※８３１－３と８３１－５にまたがって建築の場合は都市計画法２９条の許可申請と第３４条第１２号に規定する立地基準の適合が必要です。　※県道に接することによる第３４条１号店舗は職種が決まり次第、事前申請にて協議が必要です。
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！