物件コード：70096 物件詳細

特色：【物件コメント】
仲介手数料は１０％オフです。こちらは、春日部市藤塚にあります土地広さ２７．１３坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなります。現況建っております古家の建物解体費用は買主様の負担となりますので、資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。前面道路は南西９．１ｍ公道となり、非常に開放感があります。駐車においては、間口付近に街灯が建っていますので、入出庫の際に影響がないかどうか、確認ポイントとしてください。なお第一種低層住居専用地域にあたり、建物の高さ制限が１０ｍに設けられており、容積率８０％につき建築可能な延床面積が２１．７０坪となります。その上でご希望の間取りが叶うかどうか・・・この辺も注意すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては南西向きにつき比較艇良好かと思います。ただし南東側すぐに住宅が建っていますので、どの程度影響を受けるかは現地でチェックしていただくとよさそうですね。生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩４分程度と非常に近く便利ですよ。買い物施設は、カスミ（約１１００ｍ）、DCMホーマック（約１０００ｍ）、ローソン（約４５０ｍ）などがあります。そのほか車利用でしたらイオンモール春日部（約１５００ｍ）も利用しやすいと思います。学区域は、牛島小学校（約１１００m）、豊野中学校（約１７００ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離がありますので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れておくようにしてください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。なお上水管について、老朽化のため本管取り出し直し、並びに敷地内引き込み管・止水栓の交換が必要となり、こちらは買主様負担となります。詳細は備考欄をご覧いただき、把握しておくべき大切なポイントとしてください。以上を参考にご覧になってみてください！
【ライフインフォメーション】牛島小学校　約１１００m、豊野中学校　約１７００ｍ、カスミ　約１１００ｍ、DCMホーマック　約１０００ｍ、ローソン　約４５０ｍ、イオンモール春日部　約１５００ｍ
【設備】都市ガス、本下水
【備考】◆公営水道／敷地内２０ｍｍにて引き込み済み※老朽化のため、本管取り出し、並びに敷地内引込管、並びに止水栓の交換が必要です。（買主負担）　◆確定測量・建物解体費用／買主負担　◆現況有姿　◆契約不適合責任免責
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com　フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！