物件コード「69725」をお伝えください。
価格 | 2,980万円 |
間取 | 4LDK |
間取詳細 | |
所在地 | |
学区 | 中野小学校 600m/飯沼中学校 1,700m |
交通 | 東武アーバンパークライン(東武野田線) 南桜井まで 徒歩17分 |
種目 | 新築戸建 |
土地面積 | 150.22m² |
建物面積 | 127.51m² |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 80% |
建物構造 | 木造 |
地目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
借地料 | - |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
取引態様 | 仲介 |
築年月 | 2023/11 |
引渡時期 | 即時 |
諸費用 | |
接道 | 北 5m(幅員) 公道 9.5m(接面) |
セットバック | |
特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市新宿新田にあります全1棟分譲の新築住宅です。土地45.44坪、建物は令和5年11月完成、間取りは4LDK+駐車スペース2台分となります。 前面道路は北側5m公道ですが、閑静な住宅街が建ち並ぶエリアで比較的ゆとりを感じます。 駐車スぺ―スは2台分確保されています。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・また並列駐車ではありませんので、停め易いかどうか・・・こういった点を確認ポイントとしてください。 陽当たりにおいては、南側に庭スペースが設けられ、ある程度の確保はできるかと思います。その先には住宅が建っておりますので、どの程度影響を受けるのか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。 建物においては、2×4工法により火災保険料がお安くなる省令準耐火構造で、優良住宅取得支援制度対象物件にもなっております。また10年間の地盤保証もついていますので、これらは安心できるポイントになるかと思います。設備においては後記記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においてもカーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。間取りは4LDKで、23.5帖の広い屋上庭園つきです。居室は全室6帖以上確保され、ゆったりとした設計になっていますよ。また2階にも洗面台が付いており、何かと便利かと思います。20帖のリビングではご家族皆さんでくつろげそうですね。 生活施設においては、駅は南桜井駅までは徒歩17分程度となります。買い物施設は、おっ母さん食の壱番館(約550m)や隣接のドラッグセイムス庄和町店(約600m)等が徒歩圏内にございます。学区域は、中野小学校(約600m)、飯沼中学校(約1,700m)エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校は少し距離を感じるかもしれません。ライフラインは、集中プロパンガスとなり都市ガスは整備されておりませんが、本下水は整備されております。以上を参考にご覧になってみてください! 【ライフインフォメーション】中野小学校 約600m、飯沼中学校 約1,700m、おっ母さん食の壱番館 約550m、ドラッグセイムス庄和町店 約600m、カワチ薬局南桜井店 約900m、東中野ふれあい公園 約900m 【建物仕様・設備 2×4工法】基礎(ベタ基礎)/基礎パッキン(通気性・耐久性UP)/鋼製束(強度に優れ強耐久性)/内装建材(低ホルム材使用)/クロス(ノンホルム接着剤使用)/オール電化(エコキュート)/パーティーキッチン(人造大理石カウンタートップオールスライド収納)/食器洗乾燥機(後片付けのお手伝い)/カップボード(キッチン収納ユニット)/洗面化粧台(シャワー付900ワイドタイプ)/ユニットバス(浴室乾燥機・バリアフリー)/トイレ(1Fシャワー付、2Fウォームレット)/フローリング材(ノンワックス加工)/テレビドアホン(カラー録画機能付)/給湯リモコン(通話ボイス機能付)/床暖房(LDK、キッチン足元)/シャッターBOX(1階窓標準装備)/網戸(全窓標準装備) 【設備】集中プロパンガス、本下水 【備考】安心の10年間地盤保証、フラット35S利用可(金利タイプB 当初5年間金利優遇)、省令準耐火構造(木造で最高等級のT構造に該当します。火災保険料が通常の木造住宅の半額以下です) 【施工会社】(株)ロイヤルホーム 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております! |
情報更新日 | 2024年05月13日 |
次回更新予定日 | 2024年05月14日 |
取引条件有効期限 | 2024年05月13日 |
物件コード「69725」をお伝えください。
仲介手数料は無料です。こちらは新宿新田にございます全1棟分譲の新築住宅です。
土地45.44坪、建物は令和5年11月に完成、間取りは4LDK+駐車スペース2台です。