株式会社イースタイル
情報更新日：2024年05月10日 16時00分
次回更新日：2024年05月11日 予定
物件コード「49870」をお伝えください。
| 価格 | 4,500万円 |
| 坪単価 | 22.64万円 |
| 所在地 | 春日部市下柳８３１－３，５
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| 学区 | 南桜井小学校 1,200ｍ/葛飾中学校 2,400ｍ |
| 交通 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） 藤の牛島まで 徒歩18分 |
| 種目 | 売地 |
| 土地面積 | 657.01m² |
| 私道面積 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地料 | - |
| 用途地域 | 無指定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 上物有 |
| 建築条件 | |
| 引渡時期 | 相談 |
| 諸費用 | |
| 接道 | 西 7m(幅員) 公道 北 4m(幅員) 公道 |
| セットバック | |
| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は３０％オフです。こちらは春日部市下柳にあります土地広さ１９８．７４坪、建築条件なしの売地となります。なお市街化調整区域ですが、既存の建物が建っている部分はどなたでも建築が可能で、残り部分は建築できる方に制限があります。 また現況建っております古家の建物解体費用は買主様の負担となりますので、資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。 前面道路は西７ｍ公道と北４ｍ私道で、角地となり非常に開放感があります。 北側は再建築時にセットバックが必要となりますので、この点は視野に入れておいてください。 敷地が広く、陽当たりや駐車スペースを十分に確保した設計ができそうですね。 生活施設においては、藤の牛島駅まで徒歩１８分程度です。 買い物施設は、スーパービバホーム・生鮮市場TOP（約２００ｍ）、イオンモール春日部（約５００ｍ）など大きな商業施設が徒歩圏で利用できますよ。 学区域は、南桜井小学校（約１２００m）、葛飾中学校（約２４００ｍ）エリアとなり、少し距離を感じるかもしれません。通学されるお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。また中学校までは２ｋｍ以上ありますので、自転車通学が可能になるかと思います。詳しくは春日部市教育委員会へお問い合わせください。 ライフラインは、プロパンガス・浄化槽となります。都市ガスや本下水と比べて少し維持費がかかりますので、こちらも大切な点として把握しておいてください。 以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】南桜井小学校 約１２００m、葛飾中学校 約２４００ｍ、スーパービバホーム・生鮮市場TOP 約２００ｍ、イオンモール春日部 約５００ｍ 【設備】プロパンガス、合併浄化槽、水道：北側前面本管（Φ７５）からΦ２０で引込済み 【備考】※北側市道９－３４３６号線は、原道中心３．０ｍの後退、並びに春日部市に帰属が必要です。 ※８３１－５は第三者による専用住宅１棟は可能です。 ※８３１－３と８３１－５にまたがって建築の場合は都市計画法２９条の許可申請と第３４条第１２号に規定する立地基準の適合が必要です。 ※県道に接することによる第３４条１号店舗は職種が決まり次第、事前申請にて協議が必要です。 【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
| 情報更新日 | 2024年05月10日 |
| 次回更新予定日 | 2024年05月11日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月10日 |
物件コード「49870」をお伝えください。
仲介手数料は３０％オフです。こちらは春日部市下柳にございます、広さ１９８．７４坪の建築条件なしの売地です。市街化調整区域ですが、敷地内一部どなたでも建築可能です。