株式会社イースタイル
情報更新日：2024年11月21日 15時37分
次回更新日：2024年11月22日 予定
物件コード「68061」をお伝えください。
| 価格 | 1,980万円 |
| 坪単価 | 14.57万円 |
| 所在地 | 春日部市藤塚２７６１－３
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| 学区 | 豊野小学校 1,100ｍ/豊野中学校 550ｍ |
| 交通 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） 藤の牛島まで 徒歩23分 |
| 種目 | 売地 |
| 土地面積 | 449m² |
| 私道面積 | - |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地料 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 諸費用 | |
| 接道 | 北西 1.7m(幅員) 2項道路 8.8m(接面) |
| セットバック | 有 |
| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は２０％オフです。こちらは、春日部市藤塚にあります土地広さ１３５．８２坪の建築条件なしの売地となります。現況更地となっております。 前面道路は北西１．７ｍの２項道路（みなし道路）となり、建物建築時はセットバックが必要です。道路中心線から３ｍ後退した線が道路境界線とみなされますので、セットバック部分は建物の敷地として算入することができません。また北東側に法定外道路が通っており、接してはいますが高低差があります。こちらもセットバックが必要となります（川沿いフェンスから６ｍ後退）。これらを差し引いた正味敷地広さは概算で約１２５坪ほどですので、この点は注意ポイントとしてください。 駐車において、スペースの確保は問題ありません。ただ前面道路が１．７ｍと細く、敷地間口部分は道路後退により広くなりますが、周りは未後退ですので行き来のしづらさを感じるかもしれません。ご希望の車種でしっかり出し入れができるかどうか、念のため確認ポイントとしてみてください。 陽当たりにおいては、敷地が広いので採光を十分に見込めるよう設計が可能かと思います。 生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩２３分程度です。 買い物施設は、カスミ（約７５０ｍ）やDCMホーマック（約８００ｍ）、ウエルシア（約６５０ｍ）などが利用可能です。 学区域は、豊野小学校（約１１００m）、豊野中学校（約５５０ｍ）エリアとなります。小学校までは少し距離を感じるかもしれませんので、小さなお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいて下さい。 ライフラインは、本下水が整備されておりますが、ガスはプロパンガスとなります。都市ガスよりも少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておいてください。 以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】豊野小学校 約１１００m、豊野中学校 約５５０ｍ、カスミ 約７５０ｍ、DCMホーマック 約８００ｍ、ウエルシア 約６５０ｍ 【設備】プロパンガス、本下水 【備考】◆北西側２項道路：道路中心線から３ｍセットバック要 ◆北東側法定外道路（高低差あり）：フェンスから６ｍセットバック要 【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
| 情報更新日 | 2024年11月21日 |
| 次回更新予定日 | 2024年11月22日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年11月21日 |
物件コード「68061」をお伝えください。
仲介手数料は２０％オフです。こちらは春日部市藤塚にございます、広さ１３５．８２坪の建築条件なしの売地です。