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新築戸建
[価格]
3,590万円
新築戸建 春日部市大衾３期
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| 所在地 | 沿線/駅 バス徒歩 |
構造 間取 |
土地面積 建物面積 |
築年月 引渡時期 |
| 春日部市大衾４９６－４０１ | 東武アーバンパークライン（東武野田線）/南桜井 徒歩5分 |
木造 4LDK |
139.76m² 106.94m² |
2024/05 相談 |
| 物件番号 | 71202 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） 南桜井まで 徒歩5分 | 学区 | 桜川小学校 300ｍ 葛飾中学校 1,300ｍ |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 間取詳細 | 取引態様 | 仲介 | |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | - |
| 諸費用 | 私道面積 | - | |
| 接道 | 北 4m(幅員) 公道 10.8m(接面) | セットバック | |
| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、春日部市大衾にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地広さ４２．２８坪、建物は令和６年５月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。 前面道路は北４ｍ公道で、少し狭さを感じるかもしれません。 敷地面積は約４２坪とゆとりがあり、駐車は並列２台可能ですよ。スペースは広くとられていますが、間口付近北東側に電柱と標識が建っているので、これにより停めづらさがないかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。 陽当たりにおいては、南側に住宅が建っております。どの程度の影響があるのか・・・現地でしっかり確認すべきポイントとしてください。 建物においては、間取りが４LDKとなります。LDKは間仕切対応可能で、一部に納戸を作ることも可能ですよ。また上部吹抜けで、より採光が得られるよう工夫した設計になっていますね。その他スタディーカウンターが設けられていたり、玄関収納やウォークインクローゼットが設けられていたりと、嬉しいポイントかと思います。バルコニーは二カ所についています。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩５分程度と近く便利です。 買い物施設も、駅前にヤオコー（約４００ｍ）、ミスターマックス（約４００ｍ）、ドラッグストアセキ（約６００ｍ）、ファミリーマート（約３５０ｍ）などがあり充実していますよ。 学区域は、桜川小学校（約３００m）、葛飾中学校（約１３００ｍ）エリアとなります。中学校は少しだけ距離を感じるかもしれませんが、大きな苦にならない程度かと思います。小学校はとても通いやすいですね。 ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。 以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】桜川小学校 約３００m、葛飾中学校 約１３００ｍ、ヤオコー 約４００ｍ、ミスターマックス 約４００ｍ、ドラッグストアセキ 約６００ｍ、ファミリーマート 約３５０ｍ、桜台二区南公園 約８０ｍ、子供の町クリニック 約５１７ｍ 【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器付き）、キッチン前カフェカウンター付き、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機付、床下収納、アクセントクロス、１・２階シャワートイレ、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納付き、全居室ペアガラス、手すり付き階段、ダウンライト、２４時間換気、エコジョーズ、カラーモニターTVインターホン 【設備】都市ガス、本下水 【備考】３０年間長期サポート、フラット３５S利用可（１０年間の金利優遇あり、別途申請費用負担あり）、第３者機関JIO(日本検査機構）保険加入 【施工会社】ケイアイスター不動産 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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| 取引条件有効期限 | 2024年05月02日 | ||
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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