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新築戸建
[価格]
3,190万円
新築戸建 春日部市上蛭田
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| 所在地 | 沿線/駅 バス徒歩 |
構造 間取 |
土地面積 建物面積 |
築年月 引渡時期 |
| 春日部市上蛭田３６－９ | 東武アーバンパークライン（東武野田線）/豊春駅 徒歩9分 |
木造 4LDK |
99.67m² 92.11m² |
2024/04 相談 |
| 物件番号 | 71139 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） 豊春駅まで 徒歩9分 | 学区 | 豊春小学校 1,200ｍ 豊春中学校 1,300ｍ |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 間取詳細 | 取引態様 | 仲介 | |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | - |
| 諸費用 | 私道面積 | 144m² | |
| 接道 | 北西 4m(幅員) 私道 | セットバック | |
| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市上蛭田にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．１５坪、建物は令和６年４月に完成の４LDK＋駐車スペース２台分となります。 前面道路は北西４ｍ私道で、やや狭く感じるかもしれません。 駐車においては図面上２台可能となっていますが、ご希望の車種がしっかり停められるかどうか、入出庫のしづらさがないかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。 敷地内南西側に駐車スペースを設けていることにより、陽当たりはある程度確保できそうです。ただし隣地住宅が建っておりますし、南東側にはアパートも建っているため、どの程度影響を受けるか・・・この辺も確認すべきポイントとしてください。 建物においては、４分野において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４LDKで各居室に収納が付いています。２部屋にまたがるワイドバルコニーでは布団類も干しやすそうですね。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は豊春駅まで徒歩９分程度と、通勤通学に便利です。 買い物施設は、コモディイイダ（約５００ｍ）、ウエルシア（約４５０ｍ）、ファミリーマート（約３５０ｍ）などが徒歩圏に揃いますよ。学区域は、豊春小学校（約１２００m）、豊春中学校（約１３００ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離を感じるかもしれませんので、通学するお子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。 以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】豊春小学校 約１２００m、豊春中学校 約１３００ｍ、コモディイイダ 約５００ｍ、ウエルシア 約４５０ｍ、ファミリーマート 約３５０ｍ、花積幼稚園 約４００ｍ、アートチャイルドケア春日部 約５００ｍ 【建物仕様・設備】ベタ基礎・基礎パッキン、２４時間換気システム、システムキッチン、高効率給湯器、複層ガラス、TVモニター付インターホン、シャワートイレ（１F・２F)、シャワー付洗面化粧台、階段・浴室・トイレに手摺設置、玄関断熱ドア、床下収納庫、外壁サイディング 【設備】都市ガス、本下水 【備考】住宅性能評価制度で８項目の最高等級取得（耐震等級(倒壊）/耐震等級（損傷)/劣化対策等級/耐風等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級） ※ハウスプラス住宅瑕疵保険採用 ※フラット３５S対象物件（当初１０年間 ０．３％の金利優遇がご利用可能です）、電力供給の為、敷地内に電柱・及び支線が入る場合があります。外構フェンス、一部シャッター、物干し台、網戸、カーテンレール、照明器具、TVアンテナなどはオプションです。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引込み工事は買主様のご負担となります。決済時の司法書士は売主様の指定となります。 ◆私道持分（地番：３６番３ 地積：１４４㎡×１／８） 【施工会社】（株）飯田産業 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ 【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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| 取引条件有効期限 | 2024年04月30日 | ||
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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