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新築戸建
[価格]
2,599万円
新築戸建 春日部市粕壁東第２ 全４区画
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| 所在地 | 沿線/駅 バス徒歩 |
構造 間取 |
土地面積 建物面積 |
築年月 引渡時期 |
| 春日部市粕壁東４丁目６－２２ ２号棟 | 東武アーバンパークライン（東武野田線）/藤の牛島 徒歩17分 |
木造 2SLDK |
111.95m² 99.36m² |
2024/03 即時 |
| 物件番号 | 71126 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） 藤の牛島まで 徒歩17分
東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線） 春日部まで バス12分 |
学区 | 粕壁小学校 988ｍ 春日部中学校 2,100ｍ |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 間取詳細 | 取引態様 | 仲介 | |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | - |
| 諸費用 | 私道面積 | - | |
| 接道 | 南東 4m(幅員) 公道 | セットバック | |
| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁東４丁目にあります全４区画の分譲地の２号棟です。土地３３．８６坪、建物は令和６年３月に完成の２SLDK＋畳コーナー＋駐車スペース２台分となります。前面道路は南東４ｍ公道で、通り抜けができ圧迫感はさほどないかと思います。また駐車においては、図面上並列２台分のスペースが確保されています。ただし車種によるかもしれませんので、ご希望のお車・台数がしっかり停められるかどうか・・・この辺を確認ポイントとしてください。 陽当たりは、南東向きとなり概ね良好です。大きな心配はないと思いますが、南西側に同分譲地内１号棟が建ちますので、午後の採光を中心に現地での確認ポイントとしてください。 建物においては、７項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは２ＳLDKで全室６帖以上が確保され、ゆったりと造られていますよ。またLDKに隣接して４帖の畳コーナーがありますので、横になってくつろいだりお子様の遊びスペースにしたりと多目的に利用できますね。２部屋にまたがったワイドバルコニーでは、洗濯物がたっぷりと干せそうです。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は藤の牛島駅まで徒歩１７分程度です。その他、春日部駅まではバス便（乗車１２分・バス停まで徒歩５分）も利用できます。 買い物施設は、コモディイイダ（約７００ｍ）、ドラッグストアセキ（約６５０ｍ）、セブンイレブン（約７１３ｍ）などが揃っており、不便なさそうですよ。学区域は、粕壁小学校（約９８８m）、春日部中学校（約２１００ｍ）エリアとなります。中学校は２ｋｍ以上の距離があり、自転車通学が可能になるかもしれません、詳細は春日部市教育委員会へお問い合わせください。またすぐ近くを古利根川が流れており、川沿いの散歩など楽しめそうですね。ただし河川近くの立地は気になる方もいらっしゃるかと思いますので、この点は十分確認なさってください。ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されております。 以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】粕壁小学校 約９８８m、春日部中学校 約２１００ｍ、コモディイイダ 約７００ｍ、ドラッグストアセキ 約６５０ｍ、セブンイレブン 約７１３ｍ、ビッグ・エー 約１３００ｍ、丸山医院 約１１００ｍ、牛島郵便局 約１２００ｍ、武井医院 約１３００ｍ 【建物仕様・設備】システムキッチン（人工大理石使用）/TVモニター付インターホン/トイレ(1,2階ウォシュレット機能付）/洗面化粧台1Fシャンプードレッサー/床下収納庫/照明器具３箇所（玄関外/キッチン手元灯/浴室）/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/Kow-eペアガラス使用（ジャロジー以外）/24時間換気システム/玄関カードキー/ダウンライト(玄関・廊下・２Fホール）/白蟻防虫駆除/基礎パッキン/外構工事一式(オープン外構)/テレビ配線(全室)/クーラー配線(全室)/床下収納 【設備】都市ガス、本下水 【備考】JHS地盤サポートシステム、住宅性能評価制度（耐震等級などで最高等級取得）、住まい給付金対象、オプション（網戸・照明器具・カーテンレール・TVアンテナはついておりません）、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。 ※ごみ置場面積２．５４㎡（持分：１／４） ※未利用地１０．０８㎡（持分：１／４） ※開発道路は市に採納申請中 【施工会社】一建設（株） 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ 【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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| 取引条件有効期限 | 2024年11月21日 | ||
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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