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新築戸建
[価格]
3,680万円
新築戸建 春日部市谷原１丁目
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| 所在地 | 沿線/駅 バス徒歩 |
構造 間取 |
土地面積 建物面積 |
築年月 引渡時期 |
| 春日部市谷原１丁目９－３ 付近 | 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）/春日部 徒歩19分 |
木造 4SLDK |
180.36m² 97.3m² |
2023/10 相談 |
| 物件番号 | 70313 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線） 春日部まで 徒歩19分
東武アーバンパークライン（東武野田線） 八木崎まで 徒歩14分 |
学区 | 八木崎小学校 480ｍ 大沼中学校 1,280ｍ |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 間取詳細 | 取引態様 | 仲介 | |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | - |
| 諸費用 | 私道面積 | - | |
| 接道 | 南東 6m(幅員) 公道 4.4m(接面) | セットバック | |
| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、谷原１丁目にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地５４．５５坪、建物は令和５年１０月に完成の４SLDK＋駐車スペース２台分となります。 前面道路は南東６ｍ公道でゆとりが感じられますが、土地の形が敷地延長型（旗竿型）の区画で、接道は４．４ｍとなります。 駐車においては、間口付近に電柱が建っていること、また敷地延長部分の幅員が約３ｍとなることから、ご希望の車種をしっかり停められるかどうか、またその横を歩いて通れるかどうかなど確認ポイントとしてください。 陽当たりにおいては、南側に平屋建て住宅が建築予定となり、これにより若干影響を受けるかと思います。ただし平屋ですと影響は限定的かと思いますので、現地ご見学の際に確認ポイントとしてみてください。 建物においては、６項目において最高等級を取得した住宅性能評価を受けており、安心できるポイントになるかと思います。間取りは４ＳLDKで、２階の主寝室奥にサービスルームが付く形となり、書斎等としても利用できそうですよ。また全室が南向きで、２部屋にまたがったワイドバルコニーがついており、より採光が望める設計となっています。なお、設備においては後の記載設備を参照ください。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握することも大切です。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、照明などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は春日部駅まで徒歩１９分程度、八木崎駅まで徒歩１４分程度と２駅２路線が利用可能です。 買い物施設は、ジョイフーズ春日部中央店（約４００ｍ）、セブンイレブン春日部豊町２丁目店（約１９０ｍ）、ドラッグストアセキ春日部中央店（約６５０ｍ）などが利用でき、その他にもありますので充実した環境と言えそうですね。 学区域は、八木崎小学校（約４８０m）、大沼中学校（約１２８０ｍ）エリアとなります。小学校は徒歩圏ですが、中学校までは少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。 ライフラインは都市ガス・本下水ともに整備されております。以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】八木崎小学校 約４８０m、大沼中学校 約１２８０ｍ、ジョイフーズ 約４００ｍ、セブンイレブン 約１９０ｍ、ドラッグストアセキ 約６５０ｍ 【建物仕様・設備】２４時間換気システム、TVモニター付きインターホン、システムキッチン、シングルレバー混合水栓、BS対象TV端子、ノンホルム剤使用、床下収納、洗面化粧台、Low-eペアガラス、浴室暖房乾燥機付ユニットバス、フローリング 【設備】都市ガス、本下水 【備考】◆住宅性能評価６項目で最高等級取得（耐震等級（倒壊）/耐震等級（転倒）/耐風等級/劣化対策等級/ホルムアルデヒド発散等級/維持管理対策等級）◆すまいの給付金対象 【施工会社】タクトホーム 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ 【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
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| 取引条件有効期限 | 2023年12月04日 | ||
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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