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新築戸建
[価格]
3,498万円
新築戸建 春日部市増富６期
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| 所在地 | 沿線/駅 バス徒歩 |
構造 間取 |
土地面積 建物面積 |
築年月 引渡時期 |
| 春日部市増富２７８－７ | 東武アーバンパークライン（東武野田線）/豊春駅 徒歩14分 |
木造 2LDK+2S |
102.15m² 122.31m² |
2023/03 2023/04下旬 |
| 物件番号 | 69860 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武アーバンパークライン（東武野田線） 豊春駅 徒歩14分 | 学区 | 立野小学校 1,400ｍ 大増中学校 1,400ｍ |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 間取詳細 | 取引態様 | 仲介 | |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | - |
| 諸費用 | 私道面積 | - | |
| 接道 | 南西 8.3m(幅員) 公道 6.98m(接面) | セットバック | |
| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、増富にあります全１棟分譲の新築住宅です。土地３０．９坪、建物は令和５年３月に完成の新築住宅２LDK＋２Ｓ＋駐車スペース１台です。 前面道路は南西８．３ｍ公道（歩道含む）となり開放感があります。ただし国道１６号線との交差点からすぐ近くの立地となり交通量が多いかもしれません。 駐車においては、ビルトインガレージで１台分のスペースが確保されています。ただし前面道路の影響で入出庫のしづらさがないかどうか・・・またガレージ内にご希望の車種がしっかり停められるかどうか・・・この辺は確認ポイントとしてください。 陽当たりにおいては南西向きとなり、道路に面しているお部屋に関しては午後を中心に比較的良好かと思います。ご家族が集うリビングは２階に設けられており上部吹抜ですので、より採光を望めそうですよ。１階の納戸２部屋についてはどういった状況なのか・・・この辺は現地をご覧の際確認ポイントとしてみてください。 建物においては、間取りが２LDK＋２Sとなります。納戸を居室としての利用も可能と思われますが、お部屋の明るさ等は要確認ください。水廻りは２階にまとまっているものの１階にも洗面台が設置されており、帰宅した際すぐに手洗いをすることができますよ。スタディーカウンターやパントリーなど嬉しいポイントが多く工夫されています。その他注意すべきポイントとして、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても網戸、カーテンレール、TVアンテナ、シャッターなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。 生活施設において、駅は豊春駅まで徒歩１４分程度となります。 買い物施設は、マルエツ（約６５０ｍ）、ドラッグセイムス（約５５０ｍ）、ミニストップ（約１９０ｍ）などが利用できます。スーパーは国道１６号線を越えた場所になりますので、徒歩や自転車利用を想定の場合は交通量など様子をご覧いただくと良いかもしれません。 学区域は、立野小学校（約１４００m）、大増中学校（約１４００ｍ）エリアとなります。どちらも少し距離を感じますので、お子様がいらっしゃる方は視野に入れてみてください。 ライフラインは、都市ガス・本下水ともに整備されています。 以上を参考にご覧になってみてください！ 【ライフインフォメーション】立野小学校 約１４００m、大増中学校 約１４００ｍ、マルエツ 約６５０ｍ、ドラッグセイムス 約５５０ｍ、ミニストップ 約１９０ｍ、豊春第７公園 約１６０ｍ 【建物仕様・設備】システムキッチン（浄水器付き）、キッチン前カフェカウンター付き、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機付、床下収納、アクセントクロス、１・２階シャワートイレ、三面鏡付洗面化粧台、全居室収納付き、全居室ペアガラス、手すり付き階段、ダウンライト、２４時間換気、エコジョーズ、カラーモニターTVインターホン 【設備】都市ガス、本下水 【備考】３０年間長期サポート、フラット３５S利用可（１０年間の金利優遇あり、別途申請費用負担あり）、第３者機関JIO(日本検査機構）保険加入 ※建物面積には１階車庫面積１２．２５㎡を含みます。 【施工会社】ケイアイスター不動産 【新築戸建の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：０１２０－４０－２１０３まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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| 取引条件有効期限 | 2023年03月24日 | ||
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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