売地
[価格] 980万円
所在地 沿線/駅
バス徒歩
土地権利 土地面積
坪単価
引渡時期
春日部市備後東2丁目19-23 東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)/一ノ割
徒歩13分
所有権 116.37m²
27.83万円
相談
物件番号 67992
交通 東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線) 一ノ割 徒歩13分
東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線) 武里 徒歩16分
学区 正善小学校 790m
緑中学校 1,020m
建ぺい率 60% 容積率 100%
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用地域
取引態様 仲介
現況 更地 建築条件 条件無
借地料 - 都市計画 市街化区域
諸費用 私道面積 -
接道 南 4m(幅員) 私道 3.06m(接面)
西 4m(幅員) 私道 2m(接面)
セットバック
特色 【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは、春日部市備後東2丁目にあります土地広さ35.2坪、敷地延長型の建築条件なしの売地となります。なお敷地延長部分を除いた正味敷地は24坪程度です。 現況更地となっております。 前面道路は、南4m私道と西4m私道の二方に接しています。どちらも少し狭さを感じるかもしれません。 日当たりにおいては南側が道路・隣地駐車場となり比較的良好そうです。実際どの程度採光を確保できるか・・・この辺は現地にて確認すべきポイントとしてください。 駐車においては、敷地延長型で若干停めにくさがあるかもしれません。南道路とは3m接道していますので、こちら側からの出し入れがしやすいかと思いますが、ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうか、この辺も確認ポイントとしてみてください。 なお、本件は第一種低層住居専用地域にあたり、建物の高さ制限が10mに設けられております。また容積率100%につき建築可能な延床面積が35.20坪となるのですが、正味敷地が24坪ほどであることも踏まえ、建築の際ご希望の間取りが叶うかどうか・・・この点はよく確認してご検討される必要があるかと思います。 生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩13分程度、武里駅まで徒歩16分程度です。 買い物施設は、マルエツ(約810m)が利用できるほか、セイムスドラッグ(約280m)、ダイソー(約750m)などがあります。 学区域は、正善小学校(約790m)、緑中学校(約1020m)エリアとなります。小中学校ともに、さほど苦にならない程度の距離と言えるかと思います。 ライフラインは、都市ガス、本下水ともに整備されております。 以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】正善小学校 約790m、緑中学校 約1020m、マルエツ 約810m、セイムスドラッグ 約280m、ダイソー 約750m
【設備】都市ガス、本下水
【備考】南側道路は第43条但し書き道路、道路面積は分筆予定の面積です。私道面積6.12㎡+143㎡×47/432
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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移動方法: 徒歩
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