売地
[価格] 780万円
所在地 沿線/駅
バス徒歩
土地権利 土地面積
坪単価
引渡時期
春日部市大場1172-6 東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)/武里
徒歩4分
112.39m²
22.94万円
相談
物件番号 58764
交通 東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線) 武里 徒歩4分 学区 備後小学校 874m
武里中学校 1,705m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 用途地域 第一種住居地域
取引態様 仲介
現況 更地 建築条件
借地料 - 都市計画 市街化区域
諸費用 私道面積 -
接道 東 1.8m(幅員) 私道 13m(接面) セットバック
特色 【物件コメント】
仲介手数料は正規手数料です。こちらは大場になります土地広さ33.99坪の建築条件なしの売地です。現況更地になっているのですが、前面道路が幅員1.8m私道のため、建物建築時に約1.1m分(約14㎡)の道路後退(セットバック)が発生します。これにより正味宅地は約98㎡(約29.5坪)前後になります。この点は重要なポイントとして視野にれておいてください。なお、前面道路はセットバック前のため、未舗装で狭く感じます。駐車の出し入れが可能になるのかどうか・・・この点も重要な確認ポイントになります。水道は宅何に引き込まれている形跡がありますので、建物建築時の水道分担金(約25万円)は発生しないかと思います(念の為、要確認とさせてください)。またライフラインにおいて、本下水は整備されている模様ですが、都市ガスは未整備になっております。プロパンガスのほうが少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。生活施設において、駅は武里駅まで徒歩4分程度と、本件一番の魅力になります。買い物は駅西口にギガパールが徒歩圏内で利用できます。学区域は備後小学校(874m)、武里中学校(約1,705m)エリアとなり、ともに少し距離を感じるかもしれません。小さいお子様がいらっしゃる方は、こういった学校までの距離も視野に入れておくようにしてください。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】備後小学校 約874m、武里中学校 約1705m、ギガパール 約550m
【設備】本下水、プロパンガス、水道引込あり※13ミリ口径
【備考】現況更地になりますが、道路後退(セットバック)約1.1mあり ※道路後退後の土地面積は約98㎡(29.5坪)前後になります。
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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