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2024.08.05
[価格]
2,850万円
中古戸建 春日部市谷原１丁目
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| 所在地 | 沿線/駅 バス徒歩 |
構造 間取 |
土地面積 建物面積 |
築年月 引渡時期 |
| 春日部市谷原１丁目１７－２９ | 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）/春日部 徒歩18分 |
木造 3LDK |
100.16m² 101.84m² |
2014/07 相談 |
| 物件番号 | 26825 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線） 春日部まで 徒歩18分
東武アーバンパークライン（東武野田線） 八木崎まで 徒歩15分 |
学区 | 立野小学校 760ｍ 大増中学校 1,100ｍ |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 間取詳細 | 取引態様 | 仲介 | |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | - |
| 諸費用 | 私道面積 | 8.83m² | |
| 接道 | 北 4m(幅員) 私道 7.67m(接面) | セットバック | |
| 特色 | 仲介手数料は２０％オフです。こちらは谷原１丁目にあります土地３０．２９坪で、建物は平成２７年１０月建築の３LDK＋駐車スペース１台＋屋上庭園付です。前面道路は北４m私道で少し狭さを感じるかもしれません。駐車が苦手な方は、駐車しやすいかどうか・・・こちらの点を確認ポイントとしてください。また南側には住宅が建っております。当然に南側の住宅の影響を受けますので、どの程度採光が確保されるか・・・こういった点も確認ポイントとしてください。ただ、ご家族が集うリビングは広さ１７帖で２階となっております。少しでも採光が確保されるように工夫して設計されているかと思います。また屋上にはスカイガーデンがございます。何かと開放感を感じるプライベートスペースになりそうですね・・・。建物に関しては、エコキュートを使用したオール電化住宅になっております。外観もモダンな仕上げになっております。周辺環境は商業施設や飲食店・銀行など生活便利な施設が整っているエリアかと思います。また駅においては、春日部駅まで徒歩１８分程度ですが、八木崎駅は徒歩１５分程度で利用できるかと思います。学区域は、立野小学校と大増中学校エリアとなります。近いわけではありませんが、共に歩ける範囲といったところかと思います。またライフラインにおいては、オール電化住宅なのでガスは使用されておりません。また本下水は整備されております。ひとつ気になる点ですが、前面道路がやや低くなっております。集中豪雨などの際に道路が冠水していたこともあります。年に数回あるかないかのことですが、こちらの点も一応視野に入れておいてください。 【設備】：電気、本下水、エコキュート 【備考】※新築施工時の写真を掲載しております ※建物面積とは別に屋上３７．６７㎡（約２２．７帖大）有 【施工会社】：㈱グローバルホーム | ||
| 取引条件有効期限 | 2024年09月13日 | ||
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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