物件番号 Bm48653
種目 中古マンション 価格 930万円
交通 春日部 徒歩10分 所在地 埼玉県春日部市八丁目125−1
専有面積 45.9m2 ( 13.88坪 ) 間取 1SDK
総戸数 41戸 階/階建 2階/地上5階建
管理費 9,900円 修繕費 13,750円
駐車場 空無 駐車場月額 -
構造 鉄筋コンクリート造 用途地域 第一種住居地域
バルコニ方向 取引態様 仲介
築年月 S63/02 引渡時期 即時
管理形態 全部委託 学区 小学校区:幸松小学校 500m
中学校区:東中学校 1000m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは、「ワコーレ春日部」の4階部分です。
昭和63年に建築された広さ45.9u(13.88坪)の1SDK+2S オーナーチェンジ(投資用)物件です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、「ワコーレ春日部」の4階部分です。昭和63年に建築された広さ45.9u(13.88坪)の1SDK+2Sです。オーナーチェンジ(投資用)物件で現在賃貸中となっています。お部屋の広さは約45uの1SDK+2Sですので、少人数でお住いになる方への賃貸物件として適しているお部屋かと思います。バルコニーは南側き、4階部分ですので、陽当たりや採光が比較的確保されるのではないかと思います。実際の陽当たり状況や、室内での採光はどの程度確保されているかなど、内覧が可能であれば、その際に確認していただくと良いかと思います。室内におきましては、現況賃貸中の為未確認となりますが、室内の状況によっては借り主様が退去後にリフォームが必要になるかもしれません。リフォーム費用は利回りにも影響しますので、その点は大事な確認ポイントになるかと思います。管理費は9,900円、修繕積立金は13,750円となります。管理費/修繕積立金で23,650万円の諸費用が毎月かかります。こういった費用も利回りに影響しますので十分確認が必要です。駐車場については、現状ですと空きが無い状態となります。近隣の月極駐車場も含めて、駐車スペースに空きがあったほうが貸しやすいかもしれませんので、敷地内駐車場や近隣の空き状況なども事前に押さえておくと良いかもしれません。周辺環境については、マンションに面している道路の交通量は、少なめですので住環境は良さそうです。生活施設において、駅は春日部駅まで徒歩10分程度となります。買い物施設はビッグ・エー、富士ガーデン、マツモトキヨシ、ギガパール、ウエルシアなどが徒歩圏内にあります。学区域は、幸松小学校(約500m)、東中学校(約1000m)エリアとなります。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】:ビッグ・エー春日部東口店(徒歩6分)、富士ガーデン春日部店(徒歩9分)、マツモトキヨシ(徒歩10分)、ギガパール春日部店(徒歩9分)、ウエルシア(徒歩8分)、浅子小児科医院(徒歩7分)、武井医院(徒歩6分)、丸山医院耳鼻咽喉科(徒歩5分)、市立第九保育所(徒歩9分)、小鳩保育園(徒歩7分)、仲町郵便局(徒歩6分)、三菱東京UFJ銀行 春日部支店(徒歩8分)、埼玉縣信用金庫 春日部支店(徒歩5分)、市立図書館(徒歩7分)、市民文化会館(徒歩7分)、幸松小学校(約500m)、東中学校(約1000m)
【設備】:都市ガス、本下水
【備考】:ペット飼育不可、敷地内駐車場は現況空きがございません。(月額:6,000円〜6,500円)、町会費(月額:350円)、分譲会社(檜不動産梶j、施工会社(多田建設梶j、設計会社(晦F設計)、管理会社(樺キ谷工コミュニティー)、収入予定(96万円/年間、固都税 47,700円/年額、表面利回り 10.3%、実質利回り 6.7%)
【投資物件についての確認ポイント】:利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。現行の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
【マンションの確認ポイント】:バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
930 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。