| 物件番号 | Bk47385 | |||||||||||||||||
| 種目 | 新築戸建 | 価格 |  2,450万円 |
|||||||||||||||
| 交通 | 藤の牛島 徒歩15分 一ノ割 徒歩22分 |
所在地 | 春日部市藤塚１１１６－７ ２号棟 | |||||||||||||||
| 土地面積 | 161.91m2 ( 48.97坪 ) | 建物面積 | 105.16m2 ( 31.81坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 3LDK | 和暦築年月 | H30/04 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 80％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 東 6.3m(幅員) 私道 2.8m(接面) | 私道面積 | ||||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 平成30年05月上旬 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：藤塚小学校 900m 中学校区：豊野中学校 1000m |
借地料 | ||||||||||||||||
| 価格履歴 |  |
|||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にございます全５棟の分譲住宅 ２号棟です。 土地４８．９７坪で、建物は平成３０年４月完成の新築住宅３LDK（タタミコーナー＋WIC付）＋駐車スペース２台です。 |
|||||||||||||||||
| 特色 | ＜物件コメント＞
仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にございます全５棟の分譲住宅 ２号棟です。土地４８．９７坪で、建物は平成３０年４月完成の新築住宅３LDK（タタミコーナー＋WIC付）＋駐車スペース２台です。前面道路は東（幅員）６．３ｍ私道に２．８ｍの接道の敷地延長の地形となります。陽当りにおいては、敷地延長の地形ですが、土地広さ約４８．９７坪あり、南側にお庭スペースもありますので、ある程度の陽当りは確保されることと思います。ただ写真でも確認できますが、冬場は近くに建っている建物の影響を少し受けるようです。また２号棟の場合には東側（１号棟）に建物が建築されます。現況西側にも建物が建っており、陽当りにも影響が出るかもしれませんのでその点は確認ポイントとみてください。車庫入れについては、前面道路はゆとりがあり、居住者のみがご利用する道路の為車庫入れはしやすいかと思います。但し、縦列駐車となりますので、ドアの開閉も含めて駐車スペースの広さは確認が必要です。またおそらく自転車を所有されるご家庭も多いかと思います。幅２．８ｍの間口となりますので（車を停めた状態で）自転車の出入りが可能かどうか。。。細かいことですが、こういった点にも気をつけてみていただくと良いかもしれません。なお、建物においては付帯されている設備と付帯されていない設備が何になるのかをしっかり把握するようにしておいてください。本件においても、網戸、照明、カーテンレール、TVアンテナなどは付いておりません。入居後にかかりうる予算としてしっかり視野に入れておくようにしてください。ライフラインは都市ガス、本下水が整備されております。学区は藤塚小学校（１１００ｍ）、豊野中学校（１３００ｍ）となり、やや距離があるように感じられますので、通学されるお子さまがいらっしゃる場合には事前に実際の距離を確認しておくと安心かもしれません。最寄りの駅は藤の牛島駅（徒歩１５分）あるいは距離はありますが、一ノ割駅（徒歩２２分）もご利用いただけます。一ノ割駅に関しては、距離もややあり、駅までの道のりにはアップダウンもあり距離があるように感じるかもしれませんので、その点も確認ポイントとみてください。お買物施設においては、スーパーカスミやホームセンターが近くにあり普段のお買物に便利かと思います。注意ポイントとしましては、本地２００ｍ以内に幼稚園がございます。園庭からは音や声などが聞こえてくることもありますので、もし気になる方は平日の時間帯の状況を確認していただくと良いでしょう。周辺はまだ畑なども点在しており、大通りからも少し入ったとろこにあるせいか、のんびりした静かな住環境が保たれていました。よろしければ、ご参考にしてください！ ＜ライフインフォメーション＞：藤塚幼稚園 約１８０ｍ、藤塚小学校 約１１００ｍ、豊野中学校 約１３００ｍ、スーパーカスミ 約２５０ｍ、DCMホーマック 約５００ｍ、ファッションセンターしまむら 約４２０ｍ、ウェルシア 約５５０ｍ、藤塚第１３公園 約２３０ｍ、藤塚第２公園 ５００ｍ ＜設備＞：都市ガス、本下水 ＜備考＞：私道持分有（１３５．４９㎡×１/６ ゴミ置場面積１．８㎡×１/６） ＜新築戸建の確認ポイント＞：日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ 【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください！ |
|||||||||||||||||
| 詳細 |
                   |
|||||||||||||||||
|
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
|
||||||||||||||||||
| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
|
|||||||||||||||||
| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
| 掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。 | ||||||||||||||||||
- ■関連の沿線・駅名から検索■
- 物件一覧 -- 東武アーバンパークライン（東武野田線） 藤の牛島 -- 地図一覧
- 物件一覧 -- 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線） 一ノ割 -- 地図一覧
■カテゴリから検索■
春日部市 藤塚小学校 不動産｜春日部市 豊野中学校 不動産｜春日部市 新築2000～3000万円 不動産｜春日部市 新築［一ノ割駅］ 不動産｜春日部市 新築［藤の牛島駅］ 不動産