物件番号 Bt47346
種目 売地 価格 2,380万円
坪単価 65.17万円 交通 春日部 徒歩7分
所在地 春日部市南1丁目6−5 2号地 土地面積 120.72m2 ( 36.51坪 )
私道面積 - 地目 宅地
用途地域 近隣商業地域 土地権利 所有権
建ぺい率 80% 容積率 200%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化区域 借地料 -
接道 北西 12.1m(幅員) 公道 2.6m(接面) 学区 小学校区:粕壁小学校 900m
中学校区:大沼中学校 1800m
価格履歴
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは、南1丁目にございます全2区画の分譲地 2号地です。
広さ36.51坪の建築条件なしの売地です。建築確認取得後は分譲販売となる売地です。
特色 <物件コメント>
仲介手数料は無料です。こちらは、南1丁目にございます全2区画の分譲地2号地です。広さ36.51坪の建築条件なしの売地です、がいずれ(建築確認取得後)建売住宅としての販売に変更される予定となっております。従いまして土地としてご検討されたい方はこの点を視野に入れておいてください。前面道路は北西12.1m公道に2.6m接道となります。前面道路幅が約12mと広く開放的ですが、敷地延長の地形の為間口がやや狭さを感じました。しかし敷延の地形を活用して駐車スペースは縦に2台駐車することは可能のように思います。但し幅2.6mですのでご希望の車種が敷地内にしっかり停めることができるかどうか、またドアの開閉なども可能かどうか等はしっかり確認していただくと良いかと思います。陽当りにおいては、北東と南東側には建物が建っていますので、陽当りにおいては近隣の建物の影響を受けるかと思います。設計の際には、3階建にしたり2階リビングにするといった工夫も必要になるかもしれません。(その点はご希望の建築会社さんとご相談されると良いかと思います)現地をご覧になる際には、本件は前面道路を挟んでララガーデン春日部の立体駐車場の出入り口となっております。その為曜日・時間帯によっては車の出入りや交通量・夜間は車のライト等が気になるかと思います。また本地100m以内には線路がありますので、電車の音は避けられないと思います。どの程度の電車音か、交通量と併せて確認できると良いかと思いました。その他には、この辺りは用途地域が近隣商業地域となり、土地の広さに対して建ぺい率(80%)・容積率(200%)の大きさの建物まで建てることができるエリアです。現況では、同じ並びにそれほど高い建物はございませんが、建築が可能なエリアということも押さえてご検討されると良いかと思います。ライフラインにおいては都市ガス、本下水が整備されております。ガス・上下水の宅内への引込み工事は売主さまのご負担で行っていただけますが、水道分担金につきましては買主さまのご負担となりますので、水道分担金も含めてのご計画が必要です。学区は粕壁小学校(約900m)、大沼中学校(約1,800m)となりますので、中学校までは距離があることを視野に入れておいてください。周辺環境については、春日部駅(西口)まで徒歩7分の利便性の良い立地です。お買物はやはりララガーデンが一番便利かと思います。駅に近いということもあり、金融機関や個人病院なども徒歩圏内にありますので、生活施設において不便を感じることはないように思いますので、共働きのご夫婦にとっても便利な立地かと思います。以上を参考にご覧ください。なお3月頃には建売住宅として販売される予定ですので、注文住宅用地としてご検討のお客さまは、早めのお問合せをお待ちしております。
<ライフインフォメーション>:粕壁小学校 900m、大沼中学校 1800m、ララガーデン春日部 110m、セブンイレブン 800m、春日部市役所 500m
<設備>:都市ガス、本下水 ※上水・下水・ガスの引込み工事は売主負担にて行いますが、水道分担金については買主さまのご負担となります。
<備考>:建築条件無し(但し建築確認取得後は分譲販売になります。(分譲販売予定3月頃より))1・2号地一括でのご購入も可能です。ご希望がございましたら、直接お問合せください!
<分譲時の施工会社>:ケイアイスター不動産株式会社
<土地の確認ポイント>:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください!
詳細
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物件価格
2,380 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
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