物件番号 Bt46442
種目 売地 価格 1,440万円
坪単価 15.84万円 交通 南桜井 徒歩21分
所在地 春日部市東中野1028−1他 区画I 土地面積 300.47m2 ( 90.89坪 )
私道面積   地目 宅地
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化区域 借地料  
接道 南 6m(幅員) 公道 9.756m(接面) 学区 小学校区:中野小学校 900m
中学校区:飯沼中学校 400m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは東中野にございます全12区画の分譲地の区画Iです。
広さ90.89坪の売地(南道路)です。市街化調整区域ですが、どなたでも建築が可能です。
特色 <物件コメント>
仲介手数料は無料です。こちらは東中野にあります全12区画の土地分譲地のうち、I区画となります。土地は広さは90.89坪の市街化調整区域の売地となります。なお、市街化調整区域ですが、都市計画法34条11号区域として専用住宅の建築が可能となります。前面道路は南6m道路となっており、且つ東側が隣地協定道路となっているのでとても開放的に感じます。陽当りにおいても駐車スペースを3台分確保した上でも充分お庭が確保できるかと思いますのでほぼ心配はいりません。強いてあげると、西側は同分譲のJ区画となります。こちらにも近い将来建物が建ちますので、この点は視野に入れておく必要があるかと思います。そのほか、市街化調整区域において注意するポイントとしては、建物建築の際に通常の建築確認申請とともに開発許可を取得する必要があります。この際に少し余計な予算がかかりますので、この点も資金計画の際の注意すべきポイントとしておいてください。このほか、本下水/都市ガスといったライフラインが整備されておりません。浄化槽のほうが建物建築の際に初期費用負担がかかる上、本下水より少し維持費がかかります。プロパンガスにおいては都市ガスに比べ初期費用は抑えられるかと思いますが、維持費がプロパンガスのほうが少し高くなるかと思います。これらの点も掌握しておくべきポイントとなります。水道においては、宅内に引込工事がなされております。あとは建築の際の水道分担金(約25万円)のみ春日部市に納付する必要がありまので、こういった点も資金計画の際の注意ポイントです。以上、たくさん注意ポイントをあげさせていただきましたが、通常市街化調整区域の土地は「広い割に安価である」というのがメリットになります。最後になりますが、2点のみ掌握しておいてください。1点目は、調整区域の場合、(ここは多くの住宅が開発されますが)通常周辺住宅が少ないので夜に少し暗さを感じるかもしれません。ご検討される際は外灯など夜の住環境もしっかり確認していきましょう。そして2点目は春日部市クリーンセンター(廃棄物最終処分場)が約60〜70m先にあります。これは春日部のゴミ集積場で、個人的には悪影響はないように感じましたが、念の為どこにあるのか、という点を把握しておいてください。以上参考にしてみてください!
<ライフインフォメーション>:中野小学校 900m、飯沼中学校 400m、庄和保育園 602m、ふれあい公園 100m、おっ母さん食の壱番館 1200m、みどりストアー 1400m、イオンモール 3700m、庄和幼稚園 1440m
<設備>:個別プロパンガス、合併浄化槽 ※宅内に電柱及び支線のある区画があります。
<備考>:都市計画法第34条11号指定区域、農地転用5条および開発許可取得済(第28-0170-0号)
<土地の確認ポイント>:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,440 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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