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物件番号 Bk46223
種目 新築戸建 価格 2,680万円
交通 南桜井 徒歩35分 所在地 春日部市東中野35 2号棟
土地面積 330.83m2 ( 100.07坪 ) 建物面積 105.99m2 ( 32.06坪 )
間取 4LDK 和暦築年月 H29/12
建ぺい率 60% 容積率 200%
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 無指定
接道 西 6m(幅員) 公道 10.9m(接面) 私道面積 -
取引態様 仲介 引渡時期 平成30年01月上旬
学区 小学校区:中野小学校 640m
中学校区:飯沼中学校 1650m
借地料 -
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは東中野にございます全3棟の分譲住宅 2号棟です。
土地100.07坪で、建物は平成29年12月に完成(1月お引渡し)の新築住宅4LDK(パントリー+SIC+フリースペース付)+駐車スペース2台です。
特色 《物件コメント》
仲介手数料は無料です。こちらは東中野にあります全3棟の新築分譲住宅 2号棟となり、土地100.07坪、建物は平成29年12月完成(1月お引渡し)の新築住宅4LDK(SIC+WIC付)+駐車スペース2台分となります。土地の広さが確保されているので駐車スペースは2台以上確保することもできそうです。また本件は市街化調整区域ですが、都市計画法34条11号での開発許可を取得しているので、将来専用住宅であれば建替えも当然可能となります。陽当りにおいては、南側にお庭や駐車スペースも確保されているので、ほぼ心配はいらないように感じました。ただ同分譲の3号棟が南側に建っていますので、どの程度影響があるか・・・この辺を確認ポイントとしてください。とにかくお庭が広いので、手入れがお好きな方には良いのですが、放っておくと雑草なども生えてきますので、広いお庭が逆に注意ポイントになる方もいるかもしれません。また通常市街化調整区域は市街化を抑制する区域のため、周辺は住宅よりも畑などのほうが多く点在します。ですので夜の住環境などもしっかり確認ができるとよいかと思います。建物においては、特に付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。本件においても、網戸、照明、カーテンレール、TVアンテナなどは付帯されておりません。入居後にかかりうる予算としてしっかり視野に入れておいてください。またライフラインにおいても残念ながら都市ガス、本下水は共に整備されておりません。プロパンガス、浄化槽のほうが少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておいてください。周辺施設において、駅は南桜井まで歩くと大変な距離(徒歩35分)となります。また近くにスーパーもあるわけではありません。お車が必需品になるエリアかと思います。その分、土地が広い(約100坪)割に安価であるのが市街化調整区域の魅力となります。以上の点を視野に入れながらご覧になってください。完成住宅内覧ご希望の方もお気軽にフリーダイヤル0120−40−2103までご連絡ください!
《ライフインフォメーション》:中野小学校 640m、飯沼中学校 1650m
《建物仕様・設備》:掲載図面をご参照ください。
《設備》:個別プロパンガス、浄化槽
《備考》:網戸・照明器具・カーテン・カーテンレール・TVアンテナは付きません。共聴アンテナの加入金、工事費等はお客さまのご負担となります。電気供給の為、敷地内に電柱及び支柱が入る場合ばあります。※すまい給付金対応可(適用要件有)、JHS地盤サポートシステム
《施工会社》:一建設株式会社
《新築戸建の確認ポイント》:日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!

《重要》現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください!
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物件価格
2,680 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
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※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
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地図
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移動方法: 徒歩
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