物件番号 Bk46073
種目 新築戸建 価格 2,790万円
交通 一ノ割 徒歩15分 所在地 春日部市藤塚756−1 3号棟
土地面積 174.34m2 ( 52.73坪 ) 建物面積 99.78m2 ( 30.18坪 )
間取 4LDK 和暦築年月 H30/01
建ぺい率 50% 容積率 80%
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
接道 南西 協定道路 私道面積  
取引態様 仲介 引渡時期 平成30年01月下旬
学区 小学校区:藤塚小学校
中学校区:豊野中学校
借地料  
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にございます全3棟の分譲住宅の3号棟です。
土地52.73坪で、建物は平成30年1月に完成の新築住宅4LDK(WIC付)+駐車スペース2台です。
特色 <物件コメント>
仲介手数料は無料です。こちらは藤塚にございます全3棟の分譲住宅のうち3号棟となります。土地広さは協定道路部分を含み約52.73坪となりますが、協定道路部分を除く正味宅地は35坪強になるかと思われます。建物は平成30年1月完成の新築住宅4LDK(WIC付)+駐車スペース2台分となります。前面道路は西約5.8m公道に協定道路が接道しています。陽当たりにおいては南側にちょっとしたお庭が確保されます、が住宅も建っていますのでどの程度陽当たりにおける影響を受けるか・・・、その程度陽当たりが確保されるか・・・こういった点も確認ポイントとしてください。また駐車は縦列での2台になります。駐車がしやすいかどうか・・・こういった点もしっかりご覧になってください。なお協定道路が接道している前面東側の道路は少しだけ交通量があります。大きな心配はないように感じますが、念の為交通量も現地確認の際にしっかりご覧になってみてください。建物設備などにおいては別紙図面などを参考にしていただければと思います。なお、本件建物は耐震等級などで最高等級を取得している住宅性能評価を取得している新築住宅となります。この点はご安心できるポイントになるかと思います。また建物において注意すべき点は、何が付帯されていて何が付帯されていないか・・・この点をしっかり掌握することです。特に本件においても網戸、カーテンレール、照明、TVアンテナなどが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしましょう。生活施設において、道路を挟んだすぐ東側が古利根川になっております。氾濫などの心配をされる方もいらっしゃるかもしれませんが、過去の被害はございません。また現在河川敷が工事されております。近いうちに散歩やジョギングができるくらいの遊歩道が整備されそうです。買い物においては、スーパーカスミ、ベルク、ドラッグストアセイムス、しまむらなどが徒歩圏内で利用できます。学区域は藤塚小学校(約17分)/豊野中学校(約20分)エリアとなり、小中学校ともに距離を感じるかと思います。小さいお子様がいらっしゃる方はこの点も視野に入れておいてください。ライフラインは都市ガス/本下水がともに整備されております。以上を参考にご覧いただけr場と思います。なお、完成建物内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル0120−40−2103までご連絡ください!
<ライフインフォメーション 建物仕様・設備>:掲載図面をご参照ください。※TVアンテナ(電波障害によるケーブルTV・共聴アンテナのお申込はお客さまのご負担となります)・網戸・カーテン・カーテンレール・照明器具・面格子は付きません。オプションとなり別途費用がかかります。建物詳細・外構・その他図面と異なる場合には現況優先とさせていただきます。
<設備>:都市ガス、本下水
<備考>:前面道路に電柱及び支線が入る場合があります。司法書士・家屋調査士については指定があります。 ※住宅販売瑕疵担保保証金の供託予定。フラット35SA利用可(別途申請手数料がかかります)、協定道路持分有(1号棟:0.5u、2号棟:46.71u、3号棟:46.89u)
<施工会社>:タクトホーム株式会社
<新築戸建の確認ポイント>:日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!

【重要】現地には販売業者さんがいらっしゃいます。必ずしも仲介手数料無料とは限りませんので、仲介手数料無料でご検討の方は必ず弊社までご連絡ください!
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
2,790 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。