物件番号 Bk45058
種目 中古戸建 価格 1,480万円
交通 藤の牛島 徒歩10分
一ノ割 徒歩17分
所在地 春日部市藤塚1389−1
土地面積 128.54m2 ( 38.88坪 ) 建物面積 96.47m2 ( 29.18坪 )
間取 4LDK 和暦築年月 S54/05
建ぺい率 70% 容積率 160%
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道 西 4m(幅員) 公道 6m(接面)
南 4m(幅員) 私道 15.5m(接面)
私道面積 44.61m2
取引態様 仲介 引渡時期 相談
学区 小学校区:牛島小学校 1600m
中学校区:豊野中学校 1600m
借地料 -
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは三本木公園の近くにございます中古住宅です。
土地38.88坪で、建物は昭和54年5月に建築された中古住宅4LDK+駐車スペース1台です。
2駅(藤の牛島駅:徒歩10分、一ノ割駅:徒歩17分)ご利用可能です。
特色 仲介手数料は無料です。こちらは三本木公園の近くにございます中古住宅です。土地38.88坪で、建物は昭和54年5月に建築された中古住宅4LDK+駐車スペース1台です。藤の牛島駅(徒歩10分)と少し距離がありますが、一ノ割駅(徒歩17分)もご利用可能となっております。前面道路は南4m私道と西4m公道の角地となります。開放感を感じますし、陽当りも現況まったく問題がないように感じます。但し、南側の土地が高台になっており、現況更地となっております。将来この高台の土地に建物が建つようなことがあれば、少なからず本件の陽当りにも影響がでそうな感じがしました。この辺が将来のリスクとして視野に入れておくべきポイントになります。なお、建物は昭和54年5月に建築されております。築年数が経過しておりますが、お引渡し前に外壁・屋根オール塗装、内装クロス全面貼替(畳・襖・障子)、キッチン・浴室・トイレ・洗面新規交換等のリフォームが行われてからとなりますので、その点は買主さまにとってメリットか思います。内覧の際にはお部屋の広さやリフォーム箇所などの確認をしていただくと良いかと思います。また本件は注文住宅用地(建築条件無し)としてもご紹介しています。その場合の建物解体費用は、買主さまのご負担となります。その点も視野に入れてご検討ください。周辺は藤塚三本木公園がすぐ近くとなり、春になると桜並木がキレイで多くの花見見物客で賑わいます。駅は一ノ割駅は決して近くはありませんが、2駅(藤の牛島駅:徒歩10分、一ノ割駅:徒歩17分)利用可能です。買物はスーパーベルク・ドラッグストアまで徒歩160m程度となりますので、何かと便利かと思います。学区域は緑小学校のほうが断然近いのですが、牛島小学校・豊野中学校エリア(小中学校ともに約1,600m)となってしまいます。ちょっと距離を感じるかもしれませんので、小さいお子様がいらしゃる方はこの点も視野に入れておいてください。ライフラインにおいては、都市ガス・本下水が整備されておりますが、現況の建物は浄化槽をご利用されています。以上のポイントを参考にご覧になられてください。【ライフインフォメーション】:牛島小学校 1600m、豊野中学校 1600m、スーパーベルク 200m、ローソン 350m、おかだ子供の森クリニック 300m、K歯科医院 350m藤塚三本木緑地公園 100m、藤塚幼稚園 400m 【設備】:都市ガス、本下水【備考】:現況建物有(建物解体後更地渡しとなります)、土地面積の他に私道面積(44.61u有)【その他】:参考間取プラン 建物32坪(105.57u) 4LDK 駐車スペース2台分 価格:1512万円【中古住宅の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103 まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,480 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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