物件番号 Bk41328
種目 新築戸建 価格 3,080万円
交通 春日部 徒歩13分 所在地 春日部市小渕694−15
土地面積 153.85m2 ( 46.53坪 ) 建物面積 100.19m2 ( 30.3坪 )
間取 4LDK 和暦築年月 H28/05
建ぺい率 80% 容積率 200%
構造 木造 地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
接道 東 8.1m(幅員) 公道 私道面積  
取引態様 仲介 引渡時期 平成29年05月下旬
学区 小学校区:幸松小学校 1000m
中学校区:東中学校 1500m
借地料  
価格履歴
Webコメント 仲介手数料は無料です。
こちらは小渕にございます土地46.53坪で、建物は平成29年5月に完成の新築住宅4LDK(パントリー収納付)+駐車スペース2台です。
特色 仲介手数料は無料です。
こちらは小渕にございます土地46.53坪で、建物は平成29年5月に完成の新築住宅4LDK(パントリー収納付)+駐車スペース2台です。東 8.1m(幅員) 接道となります。道路幅員が8mとゆとりがありますので、ゆとりを持って駐車できるかと思いますが、前面道路の交通量が少し多いように思いましたので、駐車の際には注意ポイントとしてください。また、2台の駐車が可能ですが、建物完成時にはご希望の車種2台の駐車がしっかり停められるかどうか、前面道路からの出入りがしやすいかどうかなど、この辺を確認ポイントとしてください。陽当たりにおいては、南側に同じ分譲住宅が建っておりますので、少なからず陽当たりに影響が出てしまうかもしれませんが、建物同士は離れた位置になりますので、これにより大きな影響は受けないかと思います。陽当たりについても、建物が完成しましたら内覧の際にどの程度の陽当たりなのか、どのくらいの採光が確保できているかなど、この点を確認ポイントとしてください。なお完成建物内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル0120−40−2103までご連絡ください!また、北側と西側の近隣住宅との境界が少し近いように思いました。気になる方もいらっしゃるかと思いますので、こちらは現地での確認ポイントとしてください。また本件敷地の南側通路は、近隣通路(砂利道)となりますので、こちらも視野にいれておいてください。さらに本件敷地と前面道路の境目に電柱が(写真参照)設置されております。これによって特に大きな悪影響はないかと思いますが、念のため駐車時などにはこちらを視野に注意ポイントとしてください。周辺環境は、近くに工業施設などはありませんので騒音による影響などの心配はないと思われます。さらに国道16号線や4号線に近いので交通の利便性の面でも良い立地かと思います。建物においては、付帯されている設備と付帯されていない設備をしっかり把握するようにしておいてください。特に本件においても、網戸、照明器具、カーテンレール、TVアンテナ、面格子などが付帯されておりません。入居後にかかりうる予算として視野に入れておくようにしてください。また、ケーブルテレビに加入される場合の加入金、工事費用などは買主様のご負担となります。その場合、電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合がございますので、こちらの点を視野に入れておいてください。生活施設において、駅は春日部駅までは徒歩13分程度となっております。買い物施設は、生鮮市場TOP(徒歩13分)、ウエルシア(徒歩11分)、ギガパール(徒歩5分)、富士ガーデン(徒歩11分)、マツモトキヨシ(徒歩11分)と充実しております。学区域は、幸松小学校(約1000m)、春日部東中学校(約1500m)エリアとなり、小学校は徒歩圏ですが、中学校は少しだけ距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方はこの点も視野に入れておいてください。ライフラインは、東京電力・都市ガス・公営水道・本下水が共に整備されております。以上を参考にご覧になってみてください!【ライフインフォメーション】:生鮮市場TOP(徒歩13分)、ウエルシア(徒歩11分)、ギガパール(徒歩5分)、富士ガーデン(徒歩11分)、マツモトキヨシ(徒歩11分)、マクドナルド(徒歩13分)、仲町郵便局(徒歩9分)、湯楽の里(徒歩10分)、小鳩保育園(徒歩3分)、小渕保育園(徒歩9分)、ビッグA(徒歩7分)、カツミ(徒歩8分)、黄川田医院(徒歩2分)、八丁目上組公園(徒歩6分)、幸松小学校(約1000m)、春日部東中学校(約1500m)【設備】:東京電力・都市ガス・公営水道・本下水【設備・仕様(参考)】: カースペース2台/浴室暖房乾燥機付ユニットバス/シャワー付洗面化粧台/トイレ(1,2階ウォシュレット/床下収納/ペアガラス/テレビ配線(全室)/テレビ付インターホン/外構/フローリング/24時間換気システム 【備考】:TVアンテナ(電波障害)によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。電気共有のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。所有権移転登記手続きにおいて指定の司法書士を利用して頂きます。TVアンテナ、カーテンレール、網戸、照明器具、面格子は付きません。網戸一式別途162,000円(税込)。表題登記(別途9万円かかります)。フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。【施工会社】:タクトホーム株式会社 ※完成建物内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル0120−40−2103までご連絡ください!【新築住宅の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路状況・付帯設備・保証などです。
詳細
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物件価格
3,080 万円
頭金
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内ボーナス
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金利
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移動方法: 徒歩
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