物件番号 Bt40221
種目 売地 価格 1,280万円
坪単価 20.3万円 交通 武里 徒歩13分
所在地 春日部市大場1473−1、9 土地面積 209m2 ( 63.22坪 )
私道面積 - 地目 雑種
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化調整区域 借地料 -
接道 南西 6m(幅員) 公道 位置指定無 10.9m(接面) 学区 小学校区:武里西小学校 600m
中学校区:中野中学校 450m
価格履歴   価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は10%オフです。こちらは、大場にある広さ63坪の市街化調整区域の売地です。
市街化調整区域の為、建築できる方に制限がございますので詳細よりご覧ください。
特色 仲介手数料は10%オフです。こちらは、大場にございます広さ63.22坪の建築条件なしの売地(現状更地)となります。市街化調整区域(12号区域)のため、建築できる方に制限がございます。前面道路は、南西6m公道 位置指定無10.9m(接面)となります。道路幅員が6mの通り抜けできる道路ですので、割と開放感が感じられると思います。陽当たりについては、南側に住宅が建っておりますが、敷地広さ63坪以上と、さらに南西道路のスペースがある分、それなりに陽当たりを確保できる設計建築ができるかと思います。ですが念のため、南側に建っている住宅によって、実際の陽当たりやどの程度の採光が確保されているかなど、現地での確認ポイントとしてください。また敷地にゆとりがありますので、駐車スペース2〜3台分の駐車も充分可能かと思います。その他には前面道路を挟んで蓋の無い水路(写真参照)があります。フェンスで仕切られているので大きな危険は感じませんでした。水路の汚れや臭いについても生活に大きな悪影響を及ぼすことはないように思いましたが、当然気になる方もいらっしゃいますので、こちらも現地での確認ポイントとしてください。生活施設において、駅は武里駅徒歩13分程度となります。ライフラインにおいては、東京電力・プロパンガス・公営水道・浄化槽が整備されておりますが、水道は宅内に引き込まれているかどうかにおいては未確認となります。現況引き込まれていないとしても建物建築時には引込みが可能になるかと思いますが、その場合、建物建築時には引き込み工事及び水道分担金約25万円が発生する可能性があります。その他には建築の際に開発許可の申請が必要となり別途費用がかかります。それらの点を含めてご計画が必要です。この点も注意ポイントとして視野に入れておいてください。引き込みの有無の詳細は確認ができ次第、当サイトにて更新させていただきます。また個別LPガス・浄化槽は、都市ガス・本下水に比べて少し維持費がかかりますので、この点も視野に入れておくようにしてください。さらに、前面道路に都市ガス・本下水の配管が通っておりませんので、現状ですと都市ガスや下水の引き込みは難しいかと思われます。こちらの点も視野にいれて現地をご覧いただくと良いかと思います。買い物施設は、ファミリーマート(徒歩6分)、カスミフード(徒歩18分)、ドラッグセイムス(徒歩8分)、セブンイレブン(徒歩8分)となります。少々距離のある買い物施設もありますので、この点も視野に確認ポイントとしてください。学区域は、武里西小学校(約600m)、中野中学校(約450m)となります。小、中学校共に通学にはとても便利な距離にありますので、お子様がいらっしゃる方は嬉しいポイントになるかと思います。以上の点を参考に現地をご覧になってみてください!【設備】:東京電力、プロパンガス、公営水道、浄化槽【ライフインフォメーション】:ファミリーマート(徒歩6分)、スーパーマーケットタジマ(徒歩12分)、カスミフード(徒歩18分)、ドラッグセイムス(徒歩8分)、セブンイレブン(徒歩8分)、南部厚生病院(徒歩10分)、第二白百合幼稚園(徒歩11分)、武里団地内郵便局(徒歩16分)、武里西小学校(約600m)、中野中学校(約450m)【備考】:都市計画法第34条12号区域、前面道路配管なし【土地の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。【土地計画法34条12号の区域に家を建てられる方の条件】:春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町)の市街化調整区域内に20年以上継続して居住する(血族3親等、姻族3親等)為の、自己用専用住宅は建築が可能です。 
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,280 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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