物件番号 Bt39594
種目 売地 価格 550万円
坪単価 15.3万円 交通 豊春駅 徒歩13分
所在地 春日部市増富146 土地面積 119m2 ( 35.99坪 )
私道面積 - 地目
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化区域 借地料 -
接道 北西 4.2m(幅員) 公道 学区 小学校区:豊春小学校
中学校区:豊春中学校
価格履歴   価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は正規料金です。こちらは、増富にある広さ35.99坪の建築条件なしの売地です。
特色 仲介手数料は正規料金です。こちらは、増富にあります土地広さ35.99坪の建築条件なしの売地となります。本件は現況有姿でのお引渡しとなり、現況更地になっております。なお、本件土地の形は三角形のように変形しております。土地広さは35坪強ありますが、住宅を建築するにはかなり設計に工夫が必要になりそうな立地になっています。この辺が本件土地における最も重要な注意ポイントになるかと思います。前面道路は北4.2m~4.5m道路となります。通り抜けできる道路ですが、少し狭さを感じるかもしれません。住宅を建てる際は土地の形により、駐車が停めやすい設計ができるかどうか・・・、ご希望の車種がしっかり駐車できるかどうかなど、この辺を確認すべきポイントとしてください。陽当たりにおいては、前面は北向きですが、南側に水路と道路、砂利駐車場となっているので陽当たりや採光が遮られる心配はないかと思います。敷地が35.99坪確保されているので、建物の設計によっては駐車スペース2台分の確保ができるかと思います。また南側には蓋のしまっていない水路があり、汚れと臭いを気にされる方も当然いらっしゃるかと思いますが、生活にあたって大きな悪影響を及ぼすほどではないように感じました。気になる方はこちらの点も現地での確認ポイントとしてみてください。生活施設において、駅は豊春駅徒歩13分と掲載されていますが、実際はもう少しかかるような気がしました。実際にどの程度かかりそうか・・・この点は実際に駅から歩くなど確認ができるとよいかと思います。買い物施設は、魚悦(徒歩約10分)ドラッグセイムス(徒歩約9分)サンクス(徒歩約8分)ミニストップ(徒歩約8分)。学区域は、豊春小学校(約850m)、豊春中学校(約1,700m)エリアになります。小学校はまだ歩ける距離かと思いますが、豊春中学校は少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方はこの点も視野に入れておいてください。 設備について、下水、ガス、水道が宅内に引き込まれてない可能性があります。その場合、建物建築時には引込み工事費及び水道分担金約25万円が発生する可能性があります。この点も注意ポイントとして視野に入れておいてください。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください!【ライフインフォメーション】:魚悦(約400m)ドラッグセイムス(約600m)サンクス(約270m)ミニストップ(徒歩約8分)学区域は、豊春小学校(約850m)豊春中学校(約1,700m)上蛭田運動広場(徒歩約7分)豊春第7公園 (徒歩約7分)豊春増富公民館約(徒歩約17分)豊春郵便局(徒歩約13分)豊春内科小児科クリニック(約450m)埼玉レジャーランド(約280m)【備考】:売買契約締結前交付書面後、売主の責任T負担で境界確定及び実測を行い、実測図の交付を行います。地目が畑のため、春日部市農業委員会での農地法5条申請受理を売買契約成立の停止条件といたします。瑕疵担保免責。【土地の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
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物件価格
550 万円
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内ボーナス
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