物件番号 Bt52590
種目 売地 価格 2,980万円
坪単価 68.5万円 交通 春日部 徒歩5分
所在地 埼玉県春日部市粕壁6638−1 1号地 土地面積 143.82m2 ( 43.5坪 )
私道面積 - 地目 宅地
用途地域 商業地域 土地権利 所有権
建ぺい率 80% 容積率 400%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化区域 借地料 -
接道 北東 7.33m(幅員) 公道 学区 小学校区:八木崎小学校 800m
中学校区:春日部中学校 600m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。こちらは春日部市粕壁にございます、広さ43.5坪の建築条件なしの売地です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは粕壁にあります土地広さ43.5坪の建築条件なしの売地です。前面道路は北東約7.3m道路となり、ゆとりを感じます。ただし交差点近くとなり、少し交通量を感じます。この点が本件の注意してご覧になるべきポイントになりそうです。そのほか注意すべきポイントが2つばかりあります。ひとつは、いま現在春日部市が取り組んでいるこ「高架事業計画検討区域内」に指定されていることです。「開かずの踏切」にも近いので将来高架事業により周辺の状況が変わることも考えられます。この点を視野に入れておく必要があります。そしてもうひとつは、商業地域なのですが2階建て限定での建築に限られるという点です。3階建てなどの建築はできない点も視野に入れておいてください。陽当りにおいては南側に住宅が建っているのですが、同分譲2号棟の敷地延長部分となり、ちょっとしたスペースが確保されております。これにより少しでも日が当たるような設計が可能になるような気がします。ライフラインは都市ガス、本下水が利用できます。ただし、接続工事費用は建築時の予算として視野に入れておく必要があります。更に水道においても建物建築時に水道負担金(約25万円)が発生いたします。こういった費用も建築計画をたてる際に見落としがないように注意してください。周辺環境において、駅は春日部駅まで徒歩5分と、本件の大きな魅力になるかと思います。駅に近いだけに、先程も記したように高架計画など周辺環境が開発行為により変わる恐れがある点、さらには交通量や人の流れがどのように本件に影響するのか・・・こういった点をしっかりご覧になれると良いかと思います。学区域は八木崎小学校、春日部中学校エリアとなり、ともに苦にならない程度の距離になっております。以上を参考にご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】八木崎小学校約800m、春日部中学校約600m、イトーヨーカドー春日部店160m、マルヤ春日部中央店1100m、ファミリーマート春日部粕壁店290m、ピヨピヨデンタルクリニック650m、ドラッグストアセキ春日部中央店900m、ララガーデン春日部750m
【設備】公営水道・公共本下水・都市ガス
【備考】建築は2階建てまでとなっております。
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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物件価格
2,980 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
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