物件番号 Bm51336
種目 中古マンション 価格 780万円
交通 北春日部 徒歩16分 所在地 埼玉県春日部市内牧5033ー1
専有面積 81.48m2 ( 24.64坪 ) 間取 3LDK
総戸数 116戸 階/階建 5階/地上5階建
管理費 7,120円 修繕費 9,070円
駐車場 空無 駐車場月額 8,000円
構造 鉄筋コンクリート造 用途地域 第一種中高層住居専用地域
バルコニ方向 取引態様 仲介
築年月 H01/10 引渡時期 相談
管理形態 全部委託 学区 小学校区:内牧小学校 830m
中学校区:春日部中学校 1900m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は正規料金です。こちらは「グリーンパーク春日部1番館」の5階部分です。
平成元年に建築された広さ81.48u(24.64坪)の3LDKです。オーナーチェンジ(投資用)物件です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは「グリーンパーク春日部1番館」の5階部分です。平成元年に建築された広さ81.48u(24.64坪)の3LDKです。こちらはオーナーチェンジ(投資用)物件となります。現在賃料収入年間780,000万円、利回り10%です。お部屋は80u以上あり、リビング・ダイニングの広さが20帖とゆとりのある広さです。バルコニーは、南側と北側の両面にあり5階部分ですので、陽当り・採光・風通し心配ないかと思われます。室内におきましては、現況賃貸中となっていますので、内覧が難しい場合には過去のリフォーム状況等を確認できると良いかと思いました。管理費は7,120円/月、修繕積立金は9,070円/月となっております。お部屋の広さを考えますと決して高い金額ではないように感じます。但し投資用としてご検討の際にはこういった管理費・修繕積立金等は利回りに影響しますので、こういった諸費用がかかることを視野に入れてご検討ください。敷地内駐車場におきましては、現況空きがございません。お車をお持ちの場合には、近隣でお借りいただくこととなります。(近隣駐車場4,000円/月有り)周辺環境においては、徒歩圏内にセブンイレブン、ドラッグストア、スーパーなどがありますので、普段のお買物で困ることはなさそうです。学区は内牧小学校(830m)、春日部中学校(1900m)となります。中学校までは距離がありますので、徒歩通学になるのか・・・自転車での通学が可能なエリアか・・・こういった点も事前に確認しておけると良いかと思います。以上を参考にご覧ください!
【ライフインフォメーション】:内牧小学校 830m、春日部中学校 1900m、内牧幼稚園 170m、市立第7保育所 400m、しまむら 580m、セブンイレブン 650m、マツモトキヨシ 760m、ライフ 760m
【設備】:都市ガス、本下水 ※エレベーター・オートロック(無)
【備考】:ペット飼育可(細則有)、自転車置場(100円/月)、バイク置場(400円/月)、施工会社(三井建設梶j、分譲会社(竃・輪不動産)、管理会社(潟潟vレイス)、その他(現況年間収入(78万円) 現況表面利回り(10%)
【投資物件についての確認ポイント】:利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。現行の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
【マンションの確認ポイント】:バルコニーの向き・大規模修繕の状況・管理費修繕積立金がいくらか・駐車場の空き有無及び月額などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
780 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。