| 物件番号 | Bk50043 | |||||||||||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 価格 | 2,479万円 | |||||||||||||||
| 交通 | 春日部 徒歩11分 | 所在地 | 春日部市小渕６９４－１１ | |||||||||||||||
| 土地面積 | 143.46m2 ( 43.39坪 ) | 建物面積 | 109.61m2 ( 33.15坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 4LDK | 和暦築年月 | H08/02 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 西 2.9m(幅員) 私道 位置指定有 10m(接面) | 私道面積 | 17.06m2 | |||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 即時 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：幸松小学校 900m 中学校区：東中学校 1600m |
借地料 | - | |||||||||||||||
| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は無料です。こちらは小渕にございます中古住宅（オーナーチェンジ・投資用）物件です。 土地４３．３９坪で、建物は平成８年２月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース４台です。 |
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| 特色 | 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは小渕にございます中古住宅です。土地４３．３９坪で、建物は平成８年２月に建築された中古住宅４LDK＋駐車スペース４台 オーナーチェンジ（投資用）物件です。前面道路は、西２．９ｍ道路に約１０ｍの接道となります。東西に長い地形になっており、間取りは４ＬＤＫ、駐車スペース４台分あります。現在駐車スペース１台分に大きめの物置が設置されています。陽当りにおいては、西道路以外三方向建物が隣接して建っています。これにより陽当りは少なからず影響を受けると思いますので、陽当りの状況は確認が必要かと思います。建物においては、平成８年の築２２年が経過する建物です。現況賃貸中ですので、特にメンテナンス等は必要なくお住まいになられていますが、今後賃借人の方が退去された場合、室内の状況によっては、リフォームが必要になるかもしれません。どの程度の室内の状況か、リフォームが必要な状況か、こういった費用は利回りに影響しますので、十分確認がしていただくと良いかと思います。周辺環境においては、春日部駅（東口）まで徒歩１１分程度ですので、通勤・通学で電車をお使いになる方には便利ですので、賃貸物件として需要のある立地かと思います。また駐車スペースが４台分ありますので、別途月極駐車場を借りずに済むという点も便利だと思います。その他の生活施設としましては、最寄りの駅は春日部駅（東口）徒歩１１分ほどですので、通勤・通学の便利な距離です。また春日部駅が近いということ、建物も広めですので大家族の方や、お仕事などで駐車スペースが複数台必要な方向けの賃貸物件かと思います。以上を参考にご覧ください! 【ライフインフォメーション】：幸松小学校 約９００ｍ、東中学校 約１，６００ｍビッグ・エー 約４８０ｍ、富士ガーデン 約８００ｍ、春日部駅東口駅前公園 約８３０ｍ、平野医院 約７３０ｍ、藤村歯科医院 約７６０ｍ、 【リフォーム内容】：平成２７年３月外壁塗装済 【設備】：都市ガス、本下水、エアコン２台、温水洗浄便座１台、モニター付インターフォン 【備考】：瑕疵担保免責（現況有姿でのお引渡しとなります）、参考（年額賃料１，３２０，０００円 表面利回り ５．３２４％） 【中古戸建の確認ポイント】：陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）等です。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
| 掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。 | ||||||||||||||||||
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