物件番号 Bt48583
種目 売地 価格 650万円
坪単価 16.39万円 交通 北春日部 徒歩21分
所在地 埼玉県春日部市不動院野2836−27 土地面積 131.06m2 ( 39.64坪 )
私道面積   地目 宅地
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期   取引態様 仲介
都市計画 市街化調整区域 借地料  
接道 西 4m(幅員) 私道 14.67m(接面) 学区 小学校区:内牧小学校 800m
中学校区:東中学校
価格履歴
Webコメント 仲介手数料は正規料金です。 こちらは、不動院野にございます広さ39.64坪の建築条件なしの売地(更地)です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは不動院野にあります土地広さ39.64坪の建築条件なしの売地となります。現況駐車場になっておりますが、宅内に水道が引込まれていたけ席があるので元々住宅が建っていたのかもしれません。これにより水道分担金(約25万円)が発生しないのは良いポイントかと思います。ただ現況水道は13ミリ口径で引込まれております。2階建て以上の建物を建築する際は水圧確保のため20ミリへの口径変更が必要になります。ほんの少しだけ費用負担がでますので、この点は念の為視野に入れておいてください。前面道路は西4m公道となります。決してゆとりがあるわけではないのですが、通り抜けができる点と本件道路接道間口が広いことにより、圧迫感は感じませんでした。本件で注意すべきポイントとしては、南側の住宅が3階建てである点です。南側に駐車スペースを設計するなど、少しでも陽があたるように設計の工夫が必要になるかもしれません。ただ、午後からの陽当りはまず心配がないように感じました。その他注意すべきポイントとして、本件は市街化調整区域になる点です。将来の建物建築は問題ないのですが、建物建築の際に市街化区域に比べ開発許可申請が必要になるため予算がかかります。更に都市ガス、本下水といったライフラインが整備されていない点も視野に入れておくべきポイントになります。ただし市街化区域に比べ安価なところが本件の魅力になるかと思います。その他、周辺環境においては中学校が少し距離がありますが、買物施設な土は比較的利用しやすい距離になっています。詳細はライフインフォメーションを参照ください。以上を参考にご覧ください!
【ライフインフォメーション】:小渕小学校 800m、東中学校 約2,300m、スーパーバリュー小渕店 約750m、クリスのアオキ 600m、コンビニ 200m、生鮮市場 600m
【設備】:敷地内に13o水道管有、浄化槽、プロパンガス
【備考】:私道は通り抜け可能です。
【土地の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
650 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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