| 物件番号 | Bk34160 | |||||||||||||||||
| 種目 | 中古戸建 | 価格 | 2,980万円 | |||||||||||||||
| 交通 | 一ノ割 徒歩5分 | 所在地 | 埼玉県春日部市緑町６丁目１５ー４４ | |||||||||||||||
| 土地面積 | 147m2 ( 44.46坪 ) | 建物面積 | 144.55m2 ( 43.72坪 ) | |||||||||||||||
| 間取 | 4LDK | 和暦築年月 | H01/12 | |||||||||||||||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ | |||||||||||||||
| 構造 | 木造 | 地目 | 宅地 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種住居地域 | |||||||||||||||
| 接道 | 北 6m(幅員) 公道 9m(接面) | 私道面積 | - | |||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 相談 | |||||||||||||||
| 学区 | 小学校区：緑小学校 852m 中学校区：緑中学校 618m |
借地料 | - | |||||||||||||||
| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| Webコメント | 仲介手数料は２０％オフです。こちらは緑町６丁目にございます中古住宅です。 土地４４．４６坪で、建物は平成元年１２月に建築された中古住宅４LDK＋店舗付＋駐車スペース（無）です。 |
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| 特色 | ＜物件コメント＞
仲介手数料は２０％オフです。こちらは緑町６丁目にございます中古住宅です。土地４４．４６坪で、建物は平成元年１２月に建築された中古住宅４LDK＋店舗付＋駐車スペース（無）です。前面道路は、北６m公道に９ｍの接道となります。道路幅員６ｍの通り抜けできる道路となり、東側は広々とした近隣駐車場となっておりますので、とても開放感を感じられるかと思います。本件は土地広さ４４坪以上と割とゆとりがありますが、駐車スペースはついておりませんので、近隣で駐車場を借りていただく必要があります。本件の東側に近隣駐車場が隣接しており、こちらが一番近い駐車場かと思いますが、駐車場の空き状況については未確認となりますので、お車を所有される方はこちらを確認すべきポイントとしてください。陽当たりについては、本件は北道路となりますが、近隣住宅との建物同士もさほど近くありませんし、東側が広々とした駐車場となっておりますので、それなりに採光が確保されているように思いました。但し、駐車場は将来、売地として販売される可能性もあり、東側に将来的に建物が建つ可能性を視野に入れておいてください。現状の陽当たり状況や、室内での採光はどの程度確保されているかなど、こちらは内覧の際に確認すべきポイントとしてください。建物におきましては、平成元年１２月に建築された軽量鉄骨造２階建ての築２８年となります。本件は瑕疵担保責任（雨漏り/給排水設備の故障/木部の腐食/白あり被害）は免責となります。１階店舗部分については、増築未登記となり、木造約５．４坪程となります。理容室として使用されていたこともあり、これから理容室経営をお考えの方にとても適している物件かと思います。また、居住スペースについては６帖以上のお部屋が４部屋と、ゆとりある作りになっております。リフォーム状況については、現状未確認となります。築年数からリフォーム時期に差し掛かっている頃かと思いますので、どのくらいの外装・室内状況か、現状どの程度のリフォームが必要になりそうかなど、こちらは内覧の際にしっかり確認すべきポイントとしてください。その他、建物仕様は後記記載をご覧ください。なお、現在居住中となりますが、本件内覧ご希望の方はお気軽にフリーダイヤル０１２０－４０－２１０３までご連絡ください！周辺環境については、近隣に線路や踏切、工場などの騒音となるものはなく、閑静な住宅地となっております。また国道４号線からも近いので、周辺買い物施設や飲食店など充実しており、交通の利便性でも良い立地と言えそうです。また、本件西側に近隣アパート専用のゴミ収集ステーションが（写真参照）設置されております。本件建物と隣接してはおりませんし、レンガブロックで囲われておりますので、生活に大きな悪影響はないかと思いますが、気になる方もいらっしゃるかと思いますので、こちらも視野に現地での確認ポイントとしてください。生活施設において、駅は一ノ割駅まで徒歩5分となります。買い物施設は、セブンイレブン、マルエツ、ドラッグセイムス、ローソンストア１００、ウエルシア、業務スーパー 河内屋、カネヨシなど充実しております。学区域は、緑小学校（約７８０ｍ）、緑中学校（約５３０ｍ）エリアとなります。小・中学校ともに通学にはとても便利な距離となっております。ライフラインは、東京電力、公営水道、プロパンガス、本下水が共に整備されております。プロパンガスについては、都市ガスと比べて、少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておいてください。以上を参考にご覧になってみてください！ ＜ライフインフォメーション＞：セブンイレブン（徒歩３分）、マクドナルド（徒歩６分）、マルエツ緑町店（徒歩３分）、ドラッグセイムス（徒歩７分）、ローソンストア１００（徒歩６分）、ウエルシア（徒歩７分）、マルエツ一ノ割店（徒歩８分）、業務スーパー 河内屋（徒歩８分）、カネヨシ（徒歩７分）、吉野家（徒歩１分）、丸亀製麺（徒歩２分）、レンタルショップGEO（徒歩２分）、一ノ割郵便局（徒歩７分）、ルネサンス呑竜幼稚園（徒歩１０分）、市立第四保育所（徒歩１３分）、宮田記念公園（徒歩１２分）、大池親水公園（徒歩１３分）、杉山歯科医院（徒歩２分）、一ノ割クリニック（徒歩４分）、春日部中央総合病院（徒歩５分）、緑小学校（約７８０ｍ）、緑中学校（約５３０ｍ） ＜新築時の建物仕様・設備＞：重量鉄骨造住宅、外壁は断熱性の高いALC版貼り、玄関は大理石貼り、大型収納付き、浴室１坪以上有り、床フローリング 全室けやき使用 ＜設備＞：東京電力、公営水道、プロパンガス、公共下水道 ＜備考＞：現況有姿でのお引渡といたします。１階部分の理容室は増築未登記です。（木造約１８㎡） ＜中古戸建の確認ポイント＞：日当たり状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況（リフォーム状況）などです。 ◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。 ◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール：info@style-p.com フリーダイヤル：0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております！ |
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| 詳細 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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| 地図 |
地図を右クリックでルート検索が可能です。
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| 位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。 | ||||||||||||||||||
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