物件番号 Bk53256
種目 中古戸建 価格 1,680万円
交通 南桜井 徒歩7分 所在地 埼玉県春日部市新宿新田327−175
土地面積 223.36m2 ( 67.56坪 ) 建物面積 101.74m2 ( 30.77坪 )
間取 5DK 和暦築年月  
建ぺい率 60% 容積率 160%
構造   地目 宅地
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
接道 北 2.9m(幅員) 公道 12.42m(接面) 私道面積 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
学区 小学校区:桜川小学校 1100m
中学校区:葛飾中学校 1600m
借地料 -
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は10%オフです。こちらは春日部市新宿新田にございます中古住宅です。
土地67.56坪で、建物は昭和56年7月に建築された中古住宅5DK+駐車スペース1台です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は10%オフです。こちらは、新宿新田にございます広さ67.56坪の中古戸建です。本件は現状有姿でのお引渡しとなります。現況建っております建物の建物解体費用は買主さんの負担となります。こちらの点は資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。前面道路は、北 2.9m(幅員) 公道 12.42m(接面)となります。土地広さ67坪以上とゆとりがありますが、現状ですと道路幅員3m弱となりますので、圧迫感を感じてしまうかもしれませんが、本件は再建築の際にはセットバックが発生いたしますので、セットバック後は道路幅員4mとなります。但し、近隣の道路幅員は建て替えなどが無い限りは3m弱のままとなりますので、お車を所有される方は注意ポイントとして現地で要確認ポイントとしてください。駐車スペースについては、土地広さ67坪以上ととてもゆとりがありますので、駐車スペース2〜3台の駐車も可能かと思いますが、本件前面道路が若干狭いこともあり、車種によっては通行できないように思いますので、ご希望の車種・台数での駐車ができるかどうか、出入りの際に差し支えないかどうかなど、現地での要注意ポイントとしてください。また陽当たりにおいては、南側には近隣住宅が建っておりますので、これにより陽当たりに影響が出てしまうかもしれません。ただ、本件敷地広さ67坪以上とゆとりがありますので、南側にお庭を設けるなどして少しでも陽当たりや採光を確保できるよう設計建築が可能かと思います。実際の陽当たり状況や、どのくらい採光が確保できるかどうかなど、こちらは現地での確認ポイントとしてください。周辺環境について、本件の近くに線路があり、屋外ですと聞こえる距離となります。これによる生活への悪影響はあるかどうか、室内ではどうなのか、夜間早朝などの状況など、こちらも現地での確認が必要となるかと思います。また、近隣住宅との境界が若干近いように感じましたので、こちらも気になる方は現地での確認ポイントとしてください。ライフラインについては、集中プロパンガス、本下水が整備されております。但しプロパンガスについては、都市ガスと比べて少し維持費がかかりますので、こちらも視野に入れておいてください。生活施設において、駅は南桜井駅まで徒歩7分程度となります。買い物施設は、ヤオコー・TUTAYA(徒歩12分)、ビバホーム南桜井店(徒歩11分)、ドラッグストアセキ(徒歩8分)、セブンイレブン(徒歩9分)、ファミリーマート(徒歩7分)、おっ母さんスーパー(徒歩5分)、ドラッグセイムス(徒歩7分)、カワチ薬局(徒歩3分)、生鮮センターみどり(徒歩8分)など割と充実しております。学区域は、桜川小学校(約1100m)、葛飾中学校(約1600m)エリアとなります。小、中学校ともに徒歩圏内となっておりますが、中学校については少し距離を感じるかもしれませんので、お子様がいらっしゃる方はこちらを視野に、中学校までの距離を確認ポイントとしてください。以上の点を視野に入れてご覧になってみてください!
【ライフインフォメーション】桜川小学校1100m、葛飾中学校1600m、庄和幼稚園550m、おっ母さん食の壱番館庄和店400m、関根医院700m、ビバホーム南桜井店750m、ファミリーマート280m
【リフォーム内容】
【設備】集中プロパンバス、本下水、公営水道
【備考】敷地内に第3者の給水管・排水管が越境しています。敷地の南側に一部通路として使用しています。敷地内に現在は使用していない井戸があります。西側隣地から、屋根・雨とい・外壁が越境しています。瑕疵担保免責(建物・設備)
【中古戸建の確認ポイント】陽当り状況・前面道路のゆとり・駐車のしやすさ・築年数に伴う室内の状況(リフォーム状況)等です。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,680 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
掲載されている物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。