物件番号 Bt51149
種目 売地 価格 1,680万円
坪単価 15.6万円 交通 南桜井 徒歩7分
所在地 埼玉県春日部市米島31−1 土地面積 355.91m2 ( 107.66坪 )
私道面積 - 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 土地権利 所有権
建ぺい率 50% 容積率 80%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化区域 借地料 -
接道 北 3m(幅員) 公道 学区 小学校区:川辺小学校 1350m
中学校区:飯沼中学校 1730m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は無料です。 こちらは、米島にございます広さ107.66坪の建築条件なしの売地です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は無料です。こちらは、仲介手数料無料、公営水道、公共本下水、都市ガス、米島にあります土地広さ107.66坪の建築条件なしの売地となります。前面道路は4.5m私道(セットバック後)に間口が約5.6m接道しております。なお、本件は道路接道部分より宅地に対して階段が設けられている高台となります。写真だけではわかりにくいかもしれませんので、ぜひ現地をご覧になっていただきたいと思います。なお、常にこの階段をのぼることになるので、この高台である点が一番の視野に入れておくべき重要なポイントになるかと思います。状況によっては、建築コスト増にも繋がることがあるかもしれませんので、こういった点も視野に入れておいてください。陽当りにおいては土地広さがありますので、それなりに陽が当たるように工夫して設計ができるかと思います。また土地の場合、視野に入れておくべきポイントとして、ライフラインの整備状況が重要になります。本件は都市ガス、本下水が前面道路に整備されているとのことですが、かなりの高台になっているのでライフライン整備には余計な引込コストがかかる可能性もあります。状況によっては、プロパンガス、浄化槽設置のほうが安く済むことも考えられますので、本件を検討される方は建築会社の方にも相談されると良いかと思います。さらに水道は宅内への引込みの形跡が見当たりませんでした。宅内への引込工事、及び建物建築の際の水道分担金(約25万円)も発生するかと思いますので、こういった点も視野に入れておくべきポイントです。いずれにしましても、本件は高台による建築コスト増やライフライン整備コスト増があるのかどうか・・・この点が重要なポイントのように感じました。また踏切が北側約60〜70m先にありますが、この点は大きな心配はないように感じました。その他生活施設はライフインフォメーションを参照ください。以上を参考にご覧ください!
【ライフインフォメーション】:スーパーヤオコー 徒歩8分、幼稚園 徒歩5分、学区:川辺小学校、飯沼中学校 
【設備】:都市ガス、本下水 ※高台に付き整備コストは要確認
【備考】:接道(セットバック後 北東幅員4〜4.5m)、一部傾斜地
【土地の確認ポイント】:日当たり状況・前面道路状況・都市ガス本下水の整備状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120-40-2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
1,680 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
地図
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移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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