物件番号 Bt50905
種目 売地 価格 1,180万円
坪単価 18.38万円 交通 東岩槻 徒歩16分
豊春駅 徒歩19分
所在地 埼玉県春日部市花積476−3 土地面積 212.17m2 ( 64.18坪 )
私道面積 - 地目 宅地
用途地域 無指定 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 上物有 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化調整区域 借地料 -
接道 北東 1.8m(幅員) 公道 学区 小学校区:宮川小学校 1960m
中学校区:豊春中学校 1890m
価格履歴
Webコメント 仲介手数料は10%オフです。こちらは、春日部市花積にございます広さ約64坪の売地です。
市街化調整区域ですがどなたでも建築可能です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は10%オフです。こちらは、土地広さ約64坪の建築条件なしの売地となります。市街化調整区域ですがどなたでも建築可能です。本件はセットバック(約20.33u)が必要となり、また建築不可の土地面積が36.41uあるため 宅地有効面積は155.43u(約47坪)となります。また本件は現況有姿でのお引渡しとなります。現況建っております古屋の建物解体費用は買主さんの負担となります。こちらの点は資金計画を立てる際の注意ポイントとしてください。また本件は瑕疵担保責任(雨漏り/給排水設備の故障/木部の腐食/白あり被害)は免責となります。こちらも確認ポイントとしてください。前面道路は、北東側1.83m公道となり、セットバックが道路中心線より2m必要となります。日当たりにおいては、現況南側は広い空き地となっており日当たりの心配はいりません。また敷地広さが60坪以上確保されているので、日当たりを確保できるように設計が出来るかと思います。生活施設において、駅は2駅(東岩槻駅徒歩16分、豊春駅徒歩19分)利用可能な立地となっておりますが 少し距離を感じるかもしれません。買い物施設は、ヨークマート(約1,100m)がありますが決して近いわけではないので視野に入れておいてください。学区域は、宮川小学校(約1,960m)、豊春中学校(約1,890m)エリアとなります。小・中学校ともに少し距離を感じるかもしれません。お子様がいらっしゃる方は視野に入れておいてください。ライフラインはプロパンガス・浄化槽となっています。プロパンガスのほうが少し維持費がかかる点を視野に入れておく必要があります。また こちらは市街化調整区域で第3者による専用住宅の建て替えは 市役所で許可の取得が必要です。市街化調整区域で夜間の街灯が少なく 夜道の明るさ等、この辺もチェックポイントとして下さいね。以上を参考にご覧になってみて下さい。
【ライフインフォメーション】宮川小学校1,960m 豊春中学校1,890m 開智学園開智小学校・開智中学校・高等学校 開智学園高等部200m ヨークマート東岩槻店1100m  ドラッグストアセキ850m セブンイレブン750m 岩槻中央病院1000m
【設備】公営水道・プロパンガス・浄化槽
【備考】◆現況古屋有り:現況有姿での引渡◆土地面積はセットバック分(約20.33u)と建築不可分(約36.41u)を含みます。建築可能面積は約155.43u(約47坪)です。◆建て替えについて:第3者による専用住宅の建て替えは 都市計画法第42条許可の取得が必要です。(春日部市役所対応) ◆当物件の所在地は春日部市ですが、接道はさいたま市道1511号線に接道しており、道路幅員が1.83mの為 道路中心線より2mのセットバック(所有面積約20.33u)が必要です。(さいたま市役所対応)◆建物:瑕疵担保免責
【土地計画法34条12号の区域に家を建てられる方の条件】春日部市内及び隣接市町村内(さいたま市、越谷市、杉戸町、宮代町、白岡町、松伏町)の市街化調整区域内に20年以上継続して居住する(血族3親等、姻族3親等)為の、自己用専用住宅は建築が可能です。
【土地の確認ポイント】 日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
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物件価格
1,180 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
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