物件番号 Bt50841
種目 売地 価格 950万円
坪単価 31.7万円 交通 一ノ割 徒歩5分
所在地 埼玉県春日部市南4丁目25 土地面積 99.18m2 ( 30坪 )
私道面積 - 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 土地権利  
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 仲介
都市計画 市街化区域 借地料 -
接道 南 5m(幅員) 公道 8.2m(接面)
東 4m(幅員) 公道 11.4m(接面)
学区 小学校区:上沖小学校 8701m
中学校区:大沼中学校 1450m
価格履歴  
Webコメント 仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市南4丁目にございます、広さ30坪の建築条件なしの売地です。
特色 【物件コメント】
仲介手数料は正規料金です。こちらは春日部市南4丁目にあります土地広さ30坪の建築条件なしの売地です。前面道路は南5mと東4m公道の角地となり、開放的に感じます。ただし、建物建築時に南側は道路後退(セットバック)が発生します。約22.5u(6.8坪)も後退が発生するようですので、この点が最も注意すべきポイントになります。これにより土地面積は現在の30坪→約23坪となります。駐車スペースを確保した上で、ご希望の設計ができるかどうかなど、こういった点も視野に入れておく必要があるかと思います。また現況水道が引き込まれていないようですので、建物建築時には引き込み工事費用+水道分担金約25万円を春日部市に納める必要があります。こういった点も資金計画の際の注意ポイントとしてください。陽当りにおいては、南道路で問題がないように感じますが、西側には比較的びっしりと建物が建っております。少し圧迫感すら感じますので、隣地建物状況もしっかりご覧になってください。また東側道路向かいがゴミ置き場となっております。本件には隣接しておりませんが、当然気になる方もいらっしゃるかと思います(写真参照)。こちらもしっかりとご覧になってください。周辺環境において、駅は一ノ割駅まで徒歩5分と、本件一番の魅力になるのでないかと思います。なお、駅に近い割に騒々しさもなく、閑静な住宅街のように感じるのではないでしょうか。買い物はマルエツが一番近くになり、徒歩7分程度です。学区域は上沖小学校(約870m)、大沼中学校(約1,450m)エリアとなります。ライフラインも都市ガス、本下水を利用できる地域となります。以上の注意ポイントを参考にご覧になってみてください!
【設備】公営水道 都市ガス 汚水:本下水 雑排水:本下水
【備考】 セットバック有り 敷地面積は道路提供部分(約22.5u)を含みます(東側公道部分) 現況にてお引渡し 水道加入分担金:20mmの場合、建築条件なし、金246,240円(設計審査・工事検査手数料、引き込み工事代金別途)
【土地の確認ポイント】日当たり状況・前面道路状況・都市ガス・本下水の整備状況・水道配管状況などです。
◆前面道路の過去の水災被害の有無に関しては、個別に調査いたしますので、ご希望の方はお気軽にお問合せください。
◆資料のご請求・物件に関するお問合せ・内覧のご予約は、メール:info@style-p.com フリーダイヤル:0120−40−2103まで、お気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております!
詳細
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物件価格
950 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
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※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
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