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トップページ > 知って得する仲介手数料のしくみ> 他にどんな費用が掛かるの?

 

 

住宅を購入するとき、仲介手数料以外にもさまざまな費用が必要になります。

 

資金計画で失敗しないように、あらかじめしっかりと把握しておきましょう。

物件ごとに細かい金額は変わってきますので、具体的な金額は提示できないのですが

およその金額を理解しておくと、物件探しにもゆとりがでますのでお勧めします。

 

例えば、2,500万円の新築住宅を購入した時(銀行借入2,500万円の場合)

①印紙代 15,000円 印紙税法に基づき契約書に貼付
②融資事務手数料 30,000円 ローン申請代行による不動産会社へ支払う手数料
③銀行ローン事務手数料 31,500円 申請先の金融機関でかかります
④銀行ローン印紙代 20,400円 金融機関での借入契約書に貼付
⑤銀行保証料 515,350円 金利内枠にもできます
⑥固定資産税 50,000円 日割精算分として売主に払います
⑦表示登記費用 90,000円 建物名義申請にかかる登録免許税
⑧登記費用 3~500,000円 所有権移転等にかかる登録免許税
⑨仲介手数料 850,500円 仲介で成約した時にかかる費用

 ※借入が無い場合、②~⑤はかかりません。

※若干の差異が生じますので、あくまでも目安とお考え下さい。

 

合計約2,102,750円もの費用がかかるのです。

 

さらにさらに、この他に実際にかかるお金があります。

・引越し代

・家具代

・照明器具、カーテン、カーペット、エアコンなど

 

住宅メーカーによっては、網戸やTVアンテナも備え付けなければなりません。

 

物件価格の約10%が住宅以外にかかる費用の一般的な金額です。

※ちなみに仲介無料ドットコムで購入した場合、

2,500万円の新築住宅で85万500円、3,000万円の新築住宅で100万8,000円

一般的な不動産会社よりも、お得になります。

 

    

 

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